En livslang vedlikeholdsavtale er en avtale der mottakeren av slikt innhold overfører den faste eiendommen som tilhører ham på eiendomsretten (en leilighet, et individuelt hus, en tomt osv.) Til betalers eiendom. Sistnevnte forplikter seg i sin tur til å utføre livslang vedlikehold av denne borgeren, eller en tredjepart spesifisert i kontrakten.
Bruksanvisning
Trinn 1
Livstidsvedlikehold, sammen med permanent livrente og livrente, er en underart av en livrentekontrakt. Reglene som bør styres av når du utarbeider denne avtalen, er regulert i et eget kapittel av den russiske sivilrettslige koden. Så for å inngå denne typen kontrakter, bli enige om alle viktige forhold. I dette tilfellet vil det være spesifikasjonen for varen som skal overføres til leiebetaleren og beløpet for leiebetalinger.
Steg 2
Hvis emnet som skal overføres i henhold til kontrakten, er fast eiendom, må du sørge for å oppgi den nøyaktige plasseringen, samt det faktum at det etter inngåelsen av kontrakten blir eiendommen til leiebetaleren. Ellers befinner betaleren seg i en situasjon der han vil bli tvunget til å betale leiebetalinger før kontraktens slutt, uten å ha muligheten til å eie, bruke og avhende kontraktsgjenstanden. Still inn beløpet på leiebetalinger i form av et klart definert beløp. Dette vil forenkle prosedyren for forlik mellom partene betydelig. Husk at det ikke kan være mindre enn den lovbestemte minstelønnen. I samsvar med den føderale loven "På minstelønnen" fra 1. juni 2011 er det 4611 rubler.
Trinn 3
Kontraktsperioden for livrente er begrenset av borgerens levetid som overførte sin eiendom mot betaling av livrente, eller av levetiden til en annen person som er spesifisert i kontrakten. Loven tillater etablering av leie i forhold til flere borgere. I dette tilfellet er kontraktens løpetid begrenset til levetiden til den siste av mottakerne av leien. Unnlatelse av å nevne mottakeren av leien medfører ugyldigheten av kontrakten. Derfor, for å unngå tvister, angir du detaljene for mottakeren av leien.
Trinn 4
Vilkårene for forholdet mellom partene i tilfelle brudd på kontraktsvilkårene er også viktige. Ta med i teksten et vilkår for betaling av tapt i tilfelle avslag, eller sen overføring av gjenstand for kontrakten. I sin tur har mottakeren av livrenten rett til å kreve innløsning av livrenten dersom betaleren bryter prosedyren for betaling av livrenteutbetalinger. Innløsning av husleie utføres ved en engangsutbetaling av beløpet som avtales av partene (med tanke på allerede overførte leiebetalinger), hvoretter kontrakten for livsopphold avsluttes, og gjenstanden for kontrakten forblir i eierskapet til livrentebetaleren.
Trinn 5
Etter å ha blitt enige om alle de nødvendige forholdene, kan du gjerne inngå en avtale. Den må utarbeides skriftlig og er underlagt notarialisering, og en avtale som sørger for fremmedgjøring av fast eiendom mot betaling av husleie krever også statlig registrering.
