Å leie ut en leilighet må være juridisk korrekt - en avtale må utarbeides. Det skal tydelig angi leieperioden, beløpet og betalingsdatoen, alle vilkår og straffer i tilfelle brudd på kontrakten. Skriv passdataene til leietakerne og dataene dine. For å leie en leilighet må du betale en skatt, som er 15% av leieprisen. Hvis du følger alle reglene, vil du ikke ha problemer, og hvis de dukker opp, vil du handle med lovlige metoder.
Bruksanvisning
Trinn 1
Når du leier ut en leilighet og utarbeider en leieavtale, kan du ikke kaste ut leietakere tidligere enn den perioden som er angitt i avtalen. Hvis du har en uforutsett situasjon og du trenger et hus, må du advare på forhånd på en høflig måte. Hele leiebeløpet som er forskuddsbetalt må returneres i sin helhet. Du må strengt overholde alle vilkårene i leieavtalen. Hvis kontrakten spesifiserer straffer for tidlig oppsigelse, må dette gjøres.
Steg 2
Hvis det er umulig å lykkes med å forhandle, blir bortvisning av leietakere ikke tildelt av noen domstol før slutten av leiekontrakten. Hvis kontrakten blir inngått, vil leietakerne ha rett, og nekter å flytte ut før kontraktsslutt.
Trinn 3
Når leieavtalen ikke er avsluttet, men avtalt i verbal form, kan du prøve å forhandle om utkastelse på en høflig måte. Hvis forhandlingene ikke fører til en vellykket avslutning, kan du kontakte politimyndighetene for å kaste ut leietakerne. Når du søker der med en søknad, bør du vite at du vil bli belastet med en administrativ bot for manglende betaling av skatt. Fordi leieavtalen ikke bare inngås av de som ikke vil betale leieavgift.
Trinn 4
Når leieavtalen er avsluttet, men du vil kaste ut leietakerne for usømmelig oppførsel eller for manglende betaling av leien, skriv en uttalelse til politimyndighetene, inviter distriktspolitimannen, ta bevis fra naboene. Vanligvis er forhandlinger med distriktspolitimannen nok til å forlate leiligheten. Hvis leietakerne ikke flytter ut og ikke hører på noe, må du gå til retten. Bare ved rettsavgjørelse kan du kaste ut uærlige leietakere.
Trinn 5
Vær oppmerksom på at trusler og trusler er ulovlige og bare handler i samsvar med loven.
