Eieren har rett til å disponere bolig etter eget skjønn, inkludert utleie. Private, juridiske enheter kan opptre som utleier. For enhver form for ansettelse inngås en avtale med instruksjoner om alle betingelser, betaling, frist og andre like viktige ting.
Nødvendig
- - skriftlig melding;
- - en søknad til retten eller til politimyndigheter.
Bruksanvisning
Trinn 1
Uansett om dokumentet er inngått med enkel skrift eller på et notarius kontor, har det samme juridiske kraft og er underlagt streng gjennomføring av begge parter i transaksjonen.
Steg 2
Leieavtalen spesifiserer også vilkårene for den tidlige oppsigelsen og straffene som følger. Og uavhengig av hvem utleieren er, er alle ansettelsesforhold styrt av artikkel 130-131 og 671-688 i den russiske sivilrettslige loven.
Trinn 3
Basert på denne loven er det mulig å kaste ut leietakere av kommersiell bolig uten å forklare årsakene, men advare dem tre måneder før kontraktsopphør. Advarselen skal gis i form av et brev med en liste over vedlegg og en melding. I forbindelse med heving av kontrakten på initiativ av eieren, skal alle forskuddsbetalinger og en bot på tre måneder betales til leietakerne, basert på leiekostnadene.
Trinn 4
Også en kommersiell leieavtale kan avsluttes etter gjensidig avtale, for manglende betaling av leie, for skade på eiendom, for usømmelig oppførsel. I alle tilfeller, hvis leietaker og utleier ikke har kommet til en gjensidig avtale, kan du kontakte rettshåndhevelse eller justismyndigheter.
Trinn 5
Hvis utleieren er staten representert av den lokale kommunen og en sosial leieforholdsavtale er inngått, er det mulig å kaste ut leietakerne i tilfelle bytte av egen fri vilje eller på grunn av de rådende omstendighetene. Eller hvis strømregninger ikke er betalt i mer enn 6 måneder, så vel som i tilfelle uautorisert ombygging eller når bolig brukes til andre formål. I dette tilfellet vil leieren få annen innkvartering som oppfyller levestandarden på et herberge. Eviction kan bare gjøres ved en rettskjennelse.
Trinn 6
I alle andre tilfeller må kontraktsvilkårene følges nøye, og bortkastelsen vil bli ansett som ulovlig.
