Leie av leilighet er en vanlig sivil tjeneste i dag. Til tross for at det eksisterer en leieavtale, forblir boarealet den juridiske eieren, som fungerer som utleier. I fremtiden blir rettighetene til sistnevnte regulert av den sivile koden for Den russiske føderasjon og separate sivilrettslige dokumenter.
Eierens rett til å besøke den leide leiligheten
Eieren av boligen er, i likhet med leietakeren, etter inngåelsen av leien av boligen forpliktet til å handle i samsvar med artikkel 671 i den russiske sivilrettslige loven. Den sier at eieren overfører boligen til en annen sivil og er bosatt i den mot et gebyr. Dermed blir leietaker også en slags eier av lokalet, men kan ikke gjøre transaksjoner med det, gjennomføre planlegging og har forbud mot andre handlinger.
Siden leietaker bruker leiligheten til å bo lovlig, har han rett til å ikke slippe uvedkommende inn i den. I tillegg plasseres leierens personlige eiendeler i lokalene, andre personer kan leve i samsvar med den inngåtte leieavtalen. Derfor, hvis det er nødvendig å besøke leiligheten, er eieren forpliktet til å advare leietakeren om dette på forhånd for ikke å krenke hans personlige og juridiske rom og dessuten berøre hans personlige eiendeler uten tillatelse. Disse handlingene er også i strid med etiske normer.
Noen unntak
Vanligvis forhandles det øyeblikket eieren besøker leiligheten i leiekontrakten. Hvis det står at eieren har rett til å komme hjem til seg når som helst, vil han kunne bruke det selv uten advarsel om leietaker, og sistnevnte bør ta hensyn til dette. Eieren av lokalet har også rett til å gå inn i det i nødstilfeller, for eksempel rapportering om innbrudd, brann, nødsituasjon osv.
I tillegg er det viktig for leietakeren å huske behovet for å overholde alle klausulene i leieavtalen, spesielt når det gjelder tidspunktet og beløpet for betaling for leieavtalen. Dette inkluderer også handlinger som strider mot avtalen eller fører til skade på eiendommen som overføres til bruk. Hvis noen rettigheter blir krenket, vil den inngåtte avtalen bli ansett som ugyldig, og eieren har all rett til å besøke leiligheten, inkludert med deltagelse av politibetjenter for å kaste ut personene som bor her og kompensere dem for tapet.
