Kontrakten om gratis leie av bolig er utarbeidet skriftlig og er underlagt obligatorisk notarisering. Et tilleggskrav for avtaler av denne typen er deres statsregistrering.
Kontrakten om gratis leie av bolig innebærer overføring av boliglokaler i bytte mot å motta leiebetalinger permanent eller til den tidligere eieren av boligen døde. Samtidig overføres selve eiendommen gratis, det vil si at det ikke belastes ekstra gebyr for den. Disse bestemmelsene må gjenspeiles tydelig i kontrakten om gratis leie av bolig. I tillegg er denne avtalen knyttet til avhending av et bestemt eiendomsobjekt, som forhåndsbestemmer behovet for å individualisere det spesifiserte objektet. For dette formålet er den eksakte adressen til boligen, dens areal angitt, og bygningens planløsning med rommet merket på fungerer som et obligatorisk vedlegg til kontrakten.
I hvilken form blir kontrakten om gratis leie av bolig inngått?
Sivilrett stiller spesielle krav til kontraktsform for gratis leie av boliglokaler. Det vil ikke være mulig å begrense oss til gjennomføring av denne avtalen skriftlig, siden kravet om notarisering er obligatorisk for eventuelle leiekontrakter. I tillegg er denne avtalen relatert til avhending av fast eiendom, derfor fastsetter loven kravet om dens statlige registrering. Først etter at alle disse prosedyrene er fullført, anses avtalen som inngått og blir juridisk bindende. Hvis de oppførte kravene ikke blir oppfylt, oppstår faktisk ikke forholdet mellom partene.
Hva annet bør være angitt i livrenteavtalen
I kontrakten om gratis livrente bør det vises en indikasjon på leiebetalingenes permanente eller livslange karakter. I tillegg er leiebeløpet obligatorisk angitt, prosedyren for betaling til mottakeren bestemmes. Det er også nødvendig å fikse overføringen av eiendom under denne avtalen, siden denne betingelsen er obligatorisk, og også påvirker de juridiske normene som styrer forholdet mellom partene. Hvis eiendommen overføres gratis (leiebetalinger blir ikke tatt i betraktning som innløsningsverdi), utføres gjennomføringen av avtalen ikke bare på grunnlag av sivil lovgivning om leieavtalen, men også på grunnlag av regler som gjelder avtalen om donasjon av eiendom. I dette tilfellet gjelder reglene om donasjon bare i den grad de ikke strider mot reglene om leieavtalen.
