Ulovlig leie av en leilighet er navnet på å leie et boareal fra lovens synspunkt uten å signere alle nødvendige dokumenter. I dag er regjeringen forvirret av å bringe leide boliger ut av skyggen. Og derfor beregnet han boten som eieren av boliglokalet må betale, forutsatt at han blir tatt på ulovlig leie av leiligheten sin.
Unnlatelse av å inngå en leieavtale når du leier en leilighet fra eiers synspunkt forklares ganske enkelt - eieren av boarealet unngår ganske enkelt skatt. Nå har imidlertid lovgivningen blitt mye tøffere overfor slike forhandlere. Tross alt er staten for det første ikke fornøyd med at budsjettet ikke mottar sin andel, og for det andre blir leiligheter ofte leid ut til veldig tvilsomme personer. Og nå for driftige eiere er det en bot for ulovlig utleie av boliger.
Hva er straffen for å leie ut bolig uten kontrakt
For å leie ut boliger uten leieavtale har eierne problemer med loven. Straffen er ikke gitt for det faktum at kontrakten ikke ble utarbeidet, men for manglende betaling av skatt, som må følge registreringen av arbeidsavtalen hos skattemyndighetene.
Så langt er det ikke registrert noen presedenser for reell straff av eiere av leid eiendom. Dette skyldes bevisbasenes kompleksitet. Straffen kan tross alt bare følge for det bevist faktum med boliglevering.
Følgende straffesystem er gitt for ulovlig utleie av boliger:
- innkreving av hele det ubetalte skattebeløpet;
forsinket rente (denne bestemmelsen er underlagt artikkel 75 i Russlands skatteregler). Straffens størrelse bestemmes vanligvis etter refinansieringsrenten til Den russiske føderasjonens sentralbank. De blir vurdert som følger: det ubetalte skattebeløpet multipliseres med 1/300 av refinansieringsrenten og med antall dager med forsinkelse;
- bot for manglende innlevering av selvangivelse (tross alt er utleie av bolig likestilt med forretningsaktivitet). Denne straffen er 5% av det totale ubetalte skattebeløpet for hver måned med forsinkelse. Men samtidig kan beløpet ikke være mer enn 30% av den angitte mengden og mindre enn 1000 rubler;
- straff for brudd på skattebetalingsfristen - og dette er 20% av det ubetalte skattebeløpet.
Hvis det er bevist at skatten ikke ble betalt med vilje, vil bøtesummen øke til 40%.
Det bør også tas i betraktning at strafferettslig ansvar også kan brukes for skatteunndragelse. I henhold til artikkel 198 i straffeloven i Russland straffes skyldneren med en bot på 100 til 300 000 rubler. Eller han kan bli dømt til tvangsarbeid i opptil ett år, arrestasjon i seks måneder eller fengsel i ett år. Skyldneren blir tiltalt hvis manglende betaling er mer enn 600 000 rubler. i 3 rapporteringsår på rad.
Hvordan faktumet om ulovlig leieavtale beregnes
I dag oppfordrer myndighetene på alle mulige måter den såkalte skrikingen. Det vil si at de virkelig stoler på naboer som vet hvem som bor sammen med dem på nettstedet, og kan rapportere om leiligheten er leid ut.
Til tross for årvåkenheten til naboene, er det imidlertid ganske problematisk å bevise faktumet om leien. For å være pålitelig er det faktisk nødvendig å samle en hel pakke med dokumenter: en avtale om leie av lokaler, kvitteringer for overføring eller mottak av penger til leie, en handling om aksept og overføring av lokalene, etc. Å finne dem alle er vanligvis rett og slett umulig.
Men regjeringen utvikler aktivt tiltak for å hjelpe dem med å finne skjulte utleiere. Derfor bør de som leier ut leiligheter ulovlig tenke på hvordan de kan bringe virksomheten sin ut av skyggen.
