Mange utleiere som eier mer enn én leilighet, foretrekker å leie ut tomme boliger for å generere inntekt. Slike leiligheter leies vanligvis med møbler og apparater. I dette tilfellet er det mye tryggere å inngå en offisiell kontrakt med arbeidsgiveren, etter å ha tegnet den som vedlegg og en oversikt over eiendommen som er igjen til bruk. Dette vil unngå mange problemer når kontroversielle spørsmål oppstår.
Hvorfor trenger du å gjøre en oversikt over eiendommen
Dette dokumentet trengs ikke bare av utleier, men også av arbeidsgiveren. I det første tilfellet er det en garanti for eiendommens sikkerhet, og i det andre er det garantert å beskytte leieren mot ubegrunnede krav fra eieren av boligen og eiendommen. I tilfeller av konflikter der arbeidskontrakter avsluttes før tidsplanen, er det ofte tilfeller av gjensidig beskyldning og krav fra partene, hvor tvisten ender i rettssaker. Det vil være ganske vanskelig for hver av partene uten en godt utformet oversikt å bevise sin sak i dette tilfellet. Eiendomslager minimerer antall gjensidige krav og klager, og beskytter interessene til begge parter.
Hvordan lage en inventarliste riktig
Du kan lage en oversikt over eiendommer som et eget dokument eller som vedlegg til leieavtalen. I likhet med selve kontrakten kan det oppgis i en enkel gratis skriftlig form; det er ikke nødvendig å være sertifisert av en notarius. Men for at dette skal være et juridisk viktig dokument, og ikke et "filkin's letter", som retten vil nekte å godta for behandling, må det inneholde detaljene til begge parter. Disse detaljene inkluderer fullt navn, patronym og etternavn, passdata og adresse til permanent registrering.
Det anbefales å ordne inventareteksten i form av en tabell med kolonner der serienummeret, navnet på saken, antall enheter og et notat vil bli indikert. Et notat skal gi en detaljert beskrivelse av hvert element, med angivelse av utseende, slitasje eller tilstand.
Alle gjenstander: møbler, apparater, etc., som er ført eller ført i inventaret ved inngåelsen av leieavtalen, bør leieren inspiseres ved ankomst for brukervennlighet og mangler. Hvis de ikke er inkludert i varelageret, bør de gjenspeiles i den. Beholdningen bør være så detaljert som mulig, siden de tingene som ikke blir inkludert i den, kan tilegnes eller gå tapt av leieren, og eieren vil ikke lenger kunne bevise at de er til stede og returnere kostnadene. For dette blir alt av verdi lagt inn i varelageret, inkludert: bøker, sengetøy, servise, tepper, husholdningsapparater.
Inventaret må tegnes i minst to eksemplarer, som hver må signeres av to parter med dekryptert signatur og dato. Hvis kontrakten inngås gjennom en mellommann, må han også ha en kopi av varelageret. To eksemplarer av aksepteringssertifikatet må utarbeides for inventaret. Den første kopien fylles ut og signeres når leietaker flytter inn i den leide leiligheten, den andre - når han forlater den og nøklene blir overlevert til utleieren.
