Alle som tilfeldigvis bodde i en bygård møtte vanskelighetene med å samhandle med administrasjonsselskapet. Forvaltningsselskaper som ikke møter noen klager fra leietakere er heller et unntak fra reglene for moderne virkelighet. Når det gjelder en så alvorlig begivenhet som renovering av hjemmet, blir det enda vanskeligere å oppnå handlinger av høy kvalitet fra forvaltningsselskapet.
Bruksanvisning
Trinn 1
Du bør sørge for at du ikke har problemer med renovering av hjemmet på forhånd, nemlig på det tidspunktet du inngår en avtale med forvaltningsselskapet. Kontrakten må inneholde klausuler som tydelig angir forpliktelsene til entreprenøren til å reparere huset og under hvilke betingelser reparasjonen skal utføres.
Steg 2
Begynn å løse reparasjonsproblemet ved å kontakte administrasjonsselskapet. Klagen må være kollektiv, det vil si at alle innbyggere i huset på en generalforsamling må ta stilling til behovet for reparasjoner og utarbeide en søknad til forvaltningsselskapet.
Trinn 3
Hvis forvaltningsselskapet ikke svarer på dine juridiske krav, vil neste instans for deg være boliginspeksjonen, hvor du har rett til å sende inn en klage. Ved innlevering av en klage blir det utført en sjekk, og hvis nektelsen om å utføre reparasjonen ikke er basert på objektive grunner, vil entreprenøren være forpliktet til å oppfylle vilkårene i kontrakten under trusselen om pålegg.
Trinn 4
I de fleste tilfeller, på dette stadiet, kommer vanskelighetene med interaksjonen med forvaltningsselskapet til en slutt, og innser at innbyggerne er seriøse, vil selskapet mest sannsynlig foretrekke en konstruktiv dialog framfor konflikten. Dette er faktisk en seier, alt som gjenstår er å organisere prosessen med kvalitetskontroll av utført arbeid, fordi dårlig utførte reparasjoner er et annet sårt emne for moderne boliger og fellestjenester.
Trinn 5
I noen tilfeller er til og med sjekker og bøter maktesløse. Her må det tas mer drastiske tiltak. En klage til påtalemyndigheten og en påstand til retten vil bidra til å takle et uaktsomt forvaltningsselskap.
Trinn 6
Du kan selvfølgelig si opp kontrakten med forvaltningsselskapet og inngå en ny med en mer ansvarlig representant for sektoren boliger og kommunale tjenester, men dette vil bety å gjenta hele banen helt fra begynnelsen, selv om dette alternativet også er akseptabelt som en siste utvei.
