En leieavtale er en avtale der en person (utleier), som er eier av boligen, overfører eller forplikter seg til å overføre til den andre parten (leietaker) boligen for besittelse og bruk med det formål å bo i den til en viss økonomisk godtgjørelse.
Bruksanvisning
Trinn 1
Innbyggere som trenger å forbedre levekårene, får boliger fra den kommunale eller statlige boligmassen for besittelse og bruk under sosiale leiekontrakter. Partene i denne avtalen er et statlig eller kommunalt organ på den ene siden og en borger og hans familiemedlemmer på den andre. Loven tillater inngåelse av en kontrakt med en leietaker, men familiemedlemmer, hvis de bor sammen, har samme rettigheter og plikter under kontrakten.
Steg 2
For å inngå en kontrakt, bli enige om en betingelse for objektet, som er en isolert boligbygning beregnet på permanent opphold. Det kan være en leilighet, en enkelt boligbygning eller en del av en boligbygning. egnethet for permanent opphold er etablert av normene i boliglovgivningen. Sørg også for å angi innbyggerne som permanent vil bo i boligen sammen med leieren i kontrakten. De har, i likhet med leietakeren, like rettigheter til å bruke det tildelte boarealet.
Trinn 3
Betalingsbetingelsen er også viktig. Fastsett i kontrakten betalingsbeløpet for bruk av boliglokaler og fremgangsmåten for å endre størrelse. Strømregninger betales av leietakeren i boligen. I tillegg til å betale et gebyr, inkluderer leierens plikter å bruke boligen utelukkende for å bo i den, samt å sikre sikkerheten og opprettholde den i god stand. Utleier må på sin side gi leietakeren et gratis boareal som er egnet for å bo, samt utføre riktig drift av boligbygningen, sørge for nødvendige verktøy, reparere bygningen osv.
Trinn 4
Leieavtalen for boliglokaler er inngått skriftlig. Ved overføring av eierskap til en annen bolig forblir kontrakten i kraft. Den nye eieren blir utleier i kontrakten og tilegner seg alle sine rettigheter og plikter.
