Å selge en leilighet, til og med for å kjøpe en annen bolig, regnes som et overskudd og er underlagt en inntektsskatt på 13%. Skattebeløpet kan imidlertid reduseres ved å bruke et skattefradrag.
Nødvendig
- - 3-NDFL-erklæring;
- - en kjøps- og salgskontrakt som angir verdien av leiligheten;
- - mottak av mottak av penger eller betalingsdokumenter.
Bruksanvisning
Trinn 1
Når du selger en leilighet som har vært i ditt eie i mer enn tre år, trenger du ikke betale inntektsskatt. Hvis du har solgt et hjem som har vært eid av deg i mindre enn 3 år, må du sørge for å betale inntektsskatt. Send inn 3-NDFL selvangivelse, vedlagt en kjøps- og salgsavtale og betalingsdokumenter ved mottak av penger, som angir formålet med betalingen (hvis betalingen ble gjort kontant, legg frem en kvittering for mottak av penger).
Steg 2
Mengden inntektsskatt kan reduseres ved å bruke et skattefradrag på 1 million rubler. For eksempel å selge en leilighet til en verdi av 5 millioner rubler, trekke en fra 5 millioner, og ta 13% skatt (4.000.000x13%) = 520.000 rubler på de resterende 4 millionene.
Trinn 3
Vær oppmerksom på at skattefradraget for salg av fast eiendom brukes ubegrenset antall ganger, men ikke oftere enn en gang i året. Hvis du selger flere boligeiendommer på ett år, vil den totale tilbakebetalingen av skatten på dem være 1 000 000 rubler for alle transaksjoner eller for en av dem.
Trinn 4
For å motta skattefradrag, skriv til skattesøknaden, vedlegg en salgskontrakt og en kvittering for mottak av penger. I mangel av en søknad, står du overfor betaling av både skatten i seg selv og en bot for sen innlevering av erklæringen og betaling av skatt. Så send inn 3-NDFL-erklæringen innen 1. mai neste år etter at transaksjonen er registrert.
Trinn 5
Tatt i betraktning gjeldende lovgivning er det mer lønnsomt å selge en leilighet etter tre års eierskap. Etter å ha gjennomgått erklæringen, overfører skatteetaten forfallet til kontoen din innen 3 måneder.
Trinn 6
Skattefradraget gjelder bare eieren av boligen. Ved delt eller felleseie fordeles fradraget i forhold til eiernes andel. Hvis du bodde i en leilighet under en sosial leieforholdsavtale i mange år før du privatiserte, og solgte to år etter privatiseringen, bør du betale 13% skatt når du selger huset ditt.
