Leieavtalen er utarbeidet skriftlig og inneholder flere hovedavsnitt. På obligatorisk basis er partene enige om kontraktsemnet, og oppgir også vanligvis partenes rettigheter og forpliktelser, prosedyren for betaling, ansvar for brudd på forpliktelser.
Leieavtalen er et eget dokument, utarbeidet skriftlig, signert av leietaker og utleier. Alle vilkårene i denne avtalen er vanligvis delt inn i flere seksjoner, der det skal fremheves: "Avtalens emne", "Partenes rettigheter og forpliktelser", "Leie", "Avtalens varighet", "Ansvaret til avtalen fester ". Avhengig av de spesifikke forholdene, kan andre seksjoner inkluderes i avtalen, noen ganger bruker utleier og leietaker underavsnitt og underklausuler. Hvis leieavtalen ikke er underlagt statlig registrering, blir den utarbeidet i enkel skriftlig form i to eksemplarer, og hvis det er krav om statsregistrering, vil det være nødvendig å utarbeide et tredje eksemplar for den registrerende myndigheten.
Hvilke betingelser må inngå i leieavtalen?
Partene i en leieavtale bestemmer uavhengig av vilkårene, men en betingelse for avtalen er obligatorisk for godkjenning. Avtalen skal gjøre det mulig å tydelig fastslå det angitte emnet, og hvis en slik definisjon er umulig, vil den bli ansett som ikke avsluttet. Så når du leier en bolig, må du oppgi full adresse, område, legge ved en plan, se eierbeviset. Vanligvis, for å bli enige om denne tilstanden, opprettes en egen seksjon, som kalles "Avtalens emne". I samme avsnitt er partene i kontrakten navngitt, deres personlige data og detaljer er angitt.
Hvilke betingelser kan partene bli enige om?
I tillegg til gjenstanden for leieavtalen, fastsetter leietaker og utleier vanligvis gjensidige rettigheter og forpliktelser (de fleste av dem er oppført i borgerloven i Russland), leiebeløpet med prosedyren og tidspunktet for overføringen, ansvar for brudd på forpliktelser og andre vilkår. Så, leietaker er vanligvis ansvarlig for skade på den leide eiendommen, dens bruk til andre formål, sen betaling av leien. Noen ganger blir partene enige om spesielle betingelser for muligheten for fremleie av eiendommen, fordeling av ansvar for gjennomføring av reparasjoner. I mangel av disse vilkårene i avtalen, gjelder bestemmelsene i gjeldende sivil lovgivning, og det er derfor nødvendig å spesifisere dem spesifikt i avtalen bare hvis partene ønsker å sørge for regler som avviker fra de generelle reglene.
