Hvordan Lage En Leieavtale

Innholdsfortegnelse:

Hvordan Lage En Leieavtale
Hvordan Lage En Leieavtale

Video: Hvordan Lage En Leieavtale

Video: Hvordan Lage En Leieavtale
Video: Hvordan lage VANILJECUPCAKES 2024, Mars
Anonim

Å leie en leilighet, eller, riktigere, å leie et boligområde, er et av de mest utviklende områdene på eiendomsmarkedet. I dag tyr leietakere i økende grad lovlig leie av lokalene de eier. I denne forbindelse blir det nødvendig å lage en leieavtale. Forholdet mellom eier og leietaker, samt prosedyren for å utarbeide en kontrakt for leie av boliglokaler, styres av kapittel 35 i den sivile koden for Den russiske føderasjonen "Leie av boliglokaler".

Hvordan lage en leieavtale
Hvordan lage en leieavtale

Hvordan lage en leieavtale for en leilighet

Leieavtale for boliger - en bilateral avtale inngått mellom eieren av huset eller en person autorisert av ham og leietakeren av huset - en person som ønsker å leie et gitt boligområde for å bo i det for et spesifikt gebyr og for en spesifisert periode.

Leieavtalen regulerer forholdet mellom arbeidsgiver og utleier. En slik avtale kan utarbeides i en enkel skriftlig form; statlig registrering eller notarisering er ikke nødvendig.

Leieavtalen kan, avhengig av løpetid, deles inn i to typer: kortsiktig og langsiktig. En kortsiktig kontrakt inngås for en periode som ikke overstiger 1 år, og en langsiktig en - 5 år. Kontrakter som ikke angir utløpsdatoen, anses å være inngått i 5 år.

Innholdet i leieavtalen

Som en hvilken som helst sivilrettslig kontrakt, inneholder leiekontrakten en liste over obligatoriske vilkår: gjenstand for kontrakten, deltakere, partenes rettigheter og forpliktelser, gyldighetsperiode. Utleierens viktigste forpliktelser når man leier ut en bolig:

- i henhold til leieavtalen forplikter utleieren seg til å gi leietaker gratis og passende bolig;

- utleier forplikter seg til å overholde driftsforholdene til boligbygningen der den leide leiligheten ligger;

- utleier forplikter seg til å tilby de nødvendige verktøyene mot et spesifisert gebyr;

- utleieren forplikter seg til å utføre generelle reparasjoner av huset og dets enheter for å sikre fullt forbruk av verktøy.

Leietakers forpliktelser:

- leietaker er forpliktet til å sikre sikkerheten til boligen og annen eiendom som ligger i den;

- leietakeren forplikter seg til å betale betalingen for innkvartering og bruk av boligkvarteret innen den fastsatte tidsrammen;

- leietakeren forplikter seg til å betale full kostnad for forbrukte verktøy;

- boligene må brukes til å leve av antallet personer som er spesifisert i kontrakten;

- gjenoppbyggingen av de leide lokalene utføres bare med utleiers samtykke;

- leietaker forplikter seg til å opprettholde den opprinnelige tilstanden til boligen.

Hvis ønskelig kan alle avtaler som partene har nådd registreres i kontrakten. Jo mer grundig og mer detaljert partenes rettigheter og forpliktelser er skrevet ut, jo lettere blir det å løse tvister og konflikter som har oppstått.

For å unngå ubehagelige øyeblikk, bør ytterligere poeng legges til leilighetsleieavtalen: leiebeløpet, prosedyren og vilkårene for betaling, antall personer som bor i leiligheten, bøter for brudd på kontrakten, tilstedeværelse og et depositum, vilkår og fremgangsmåte for betaling av verktøy, tid for eierbesøk, betingelser for tidlig avslutning av kontrakten.

Leieavtalen må nødvendigvis inneholde passdataene til begge parter i avtalen, adressen til de leide lokalene og de nederste dokumentene som bekrefter eiendommen til leiligheten.

En ordentlig utført leilighetleieavtale sikrer at interessene til begge parter blir respektert, gir visse garantier, og etablerer gjensidig ansvar.

Anbefalt: