For å registrere donasjon av fast eiendom er det nødvendig å inngå en donasjonsavtale skriftlig og registrere den i Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It - organet som fører oversikt over eiendomstransaksjoner.
Bruksanvisning
Trinn 1
Fremgangsmåten for å utarbeide og inngå en donasjonsavtale er enkel. I en slik kontrakt er det viktig å tydelig definere emnet for gaven. Hvis dette i vårt tilfelle er en leilighet, vil det være nok til å indikere adressen der den ligger. I kontrakten kan du definere et klart begrep for donasjon av leiligheten. Den utarbeide donasjonsavtalen er signert av begge parter og registrert i Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It.
Steg 2
Vær oppmerksom på begrensningene for donasjon som kan hindre deg betydelig. Hvis leiligheten du donerer ikke tilhører deg personlig, men er i felleseie, selv om de andre eierne ikke bor i den og ikke motsetter seg donasjonen, kreves det deres skriftlige samtykke til donasjonen. Ellers vil donasjonen rett og slett ikke bli utstedt. Når en leilighet er i felleseie, har hver eier rett til å donere sin andel.
Trinn 3
Selv om donasjon er en gratis transaksjon, bør du ikke glemme skatten. Enkeltpersoner som har mottatt inntekt i kontanter eller i naturalier fra juridiske personer ved donasjon, må betale personlig inntektsskatt. Hans rente er 13%. Den samme skatten betaler den utførte når han mottar en leilighet fra en person som ikke er hans nærmeste pårørende. Skattegrunnlaget (det vil si beløpet, hvorav 13% må betales som skatt), finner du i Bureau of Technical Inventory (BTI) i området der leiligheten ligger.
Trinn 4
For å registrere en avtale i Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with it, må du oppgi:
1. donasjonsavtale (3 eksemplarer, originaler);
2. tittel dokumenter for leiligheten;
3. dokumenter for en leilighet fra BTI;
4. pass til giveren og den utførte, og i tilfelle en juridisk enhet - dens bestanddeler og TIN;
5. en kvittering for betaling av statsavgiften.
