Svært ofte skjer donasjon av eiendom i en tid med følelsesmessig ustabilitet - takknemlighet, frykt for døden. I slike tilfeller vil personen etter å ha vurdert handlingen ønske å omgjøre sin beslutning. Er det mulig? Er donasjonen til leiligheten tilbakevirkende?
Donasjon er et dokument som bekrefter overføring av eiendom, bestemt eiendom til en annen person eller juridisk enhet gratis. Det er viktig å forstå dette før du bestemmer deg for et slikt trinn. Utarbeidelse og notarisering av en slik avtale tar fra 5 til 30 minutter, hvis begge parter - giveren og mottakeren - er til stede og er enige i donasjonen. Det foreskriver ingen eierperiode for eiendommen, det indikerer ikke leie eller kjøp av bolig, men bekrefter gratis overføring.
Er det mulig å kansellere avtalen om donasjon av en leilighet eller annen eiendom?
Hvis giveren har omstendigheter som tvinger ham til å endre den tidligere avgjørelsen om gratis overføring av leiligheten til en annen person ved gavegave, har han rett til å heve kontrakten. Dette er presisert av lovgivningen i Den russiske føderasjonen, mer presist - dens 32. kapittel fra Civil Code. I følge dette kapittelet kan ikke bare giveren, men også den andre parten - personen som godtok leiligheten eller annen eiendom i gave - nekte transaksjonen.
Giveren kan si opp kontrakten ved å gi slike viktige argumenter:
- den nye eieren holder leiligheten i dårlig stand, uhygieniske forhold,
- livstrusler blir sendt til giveren fra den begavede,
- personen som huset ble donert til, døde tidligere enn giveren.
Mottakerne kan nekte donasjonstransaksjonen uten å gi noen argumenter, og dette er deres juridiske rett. Dette kan gjøres når som helst - både når du tegner et dokument, i nærvær av en notarius, og etter at du har signert en avtale, og underretter registreringsmyndighetene om det.
Fremgangsmåten for å nekte å gi en leilighet
Før giveren starter prosedyren for kansellering av gaven, er giveren forpliktet til å varsle de begavede om den. Etter det kan du begynne å samle inn en pakke med dokumenter og lage en ny kontrakt. Det beste alternativet er å overlate dette til den samme advokaten som tegnet og sertifiserte gaven til leiligheten eller annen eiendom, har riktig vitnemål, autoritet, adgang til sertifisering av slike avtaler. En håndskrevet kvittering vil ikke fungere. Avtalens grunnlag kan ikke kanselleres. I tillegg vil det være nødvendig å kontakte Rosreestr eller den lokale MFC slik at kanselleringen av gavekortet ble registrert, huset ble omregistrert av den ikke tidligere eieren.
Dokumentpakken for kansellering av donasjonen til en leilighet og registrering av prosedyren i Rosreestr inkluderer en uttalelse fra giveren og selve dokumentet (donasjon), pass fra begge parter i transaksjonen, skriftlig samtykke fra de som bor i leiligheten, et sertifikat for eierskap til en boligeiendom, en sjekk som bekrefter betalingen av statens avgift i det lovbestemte beløpet. Etter at dokumentene er sendt inn, begynner den omvendte prosessen.
