Donasjon er en av de eldste formene for eiendomsrett. Når noen overfører noe til en annen person i gave, er det få som forestiller seg hva denne prosessen skal være når det gjelder samsvar med kravene i russisk lovgivning.
I henhold til en donasjonsavtale, i samsvar med gjeldende nasjonal lovgivning, kan nesten alle ting bli donert gratis, bortsett fra de som er begrenset eller trukket fra sirkulasjon, eller en rett. Dette kan være en rett til å gjøre krav på tredjeparter, eller en forpliktelse i fremtiden til å frigjøre den som er gjort fra eiendomsforpliktelser i forhold til seg selv eller tredjepart. Etter givers vilje kan overføringen av gaven gjøres nå, eller uttrykkes som en forpliktelse i fremtiden. Løftet om å overføre gaven først etter donorens død vil imidlertid bli anerkjent som en ugyldig transaksjon, siden slike forpliktelser er underlagt arverettens regler.
Hvordan ordne en donasjon riktig
Det er lovlig gitt at en donasjonsavtale, ellers en donasjon, har rett til å eksistere i muntlig og enkel skriftlig form. I de fleste tilfeller gis donasjon muntlig gjennom samtidig overføring av gaven eller dokumentene for den. I tillegg er det visse begrensninger som krever skriftlig bekreftelse av fakta om donasjon. I tilfeller der:
- gjenstand for donasjon er en gjenstand for fast eiendom - et hus, tomt, leilighet, bil;
- giveren er en juridisk enhet og eiendommen som blir donert overstiger tre tusen rubler i verdi;
- i henhold til den inngåtte avtalen forplikter giveren seg til å oppfylle vilkårene i avtalen i fremtiden, - donasjonen har ingen juridisk kraft, med mindre den blir utført skriftlig.
I tilfelle avslag på å motta en gave i henhold til en skriftlig avtale, er den utførte forpliktet til å utføre avslaget i en lignende form.
Fremgangsmåten for å utstede en donasjon
Hovedkravet for å utarbeide en donasjonsavtale er full overholdelse av reglene for juridisk dokumentflyt. Partene i kontrakten må være helt i stand, dvs. giveren har nådd myndighetsalderen og er fullstendig klar over arten av hans handlinger. Donasjonsgjenstanden som er spesifisert i skjøtet, må tydelig identifiseres av alle egenskapene som skiller den fra andre typer lignende gjenstander eller gjenstander.
Det er ikke obligatorisk, men hvis partene ønsker det, er lovgivning og sertifisering av loven tillatt.
I tillegg til den skriftlige formen for transaksjonen, må en donasjonsavtale for en fast eiendom gjennomgå en obligatorisk statsregistreringsprosedyre ved avdelingen for territorialorganet til den føderale tjenesten for statlig registrering, matrikkel og kartografi. For å utføre statlig registrering, søker donor til Rosreestr med en søknad om registrering av overføring av rettigheter, gir en donasjonsavtale signert av partene, eller deres representanter, og alle tittel- og titteldokumenter for det donerte objektet. Hvis giveren er lovlig gift, i tillegg til dokumenter for fast eiendom, er ektefellenes samtykke, bekreftet av en notarius, nødvendig for gratis overføring til den som er gjort.
Den påkrevde perioden for registrering av en avtale og overføring av rettigheter, i fravær av faktorer for mulig suspensjon av registreringen (feil utarbeidet avtale, feil osv.), Er 30 dager.
