Når du leier eller leier en leilighet, er det viktig å inngå en avtale - dette er et aksiom, denne regelen følges allerede av de fleste eiere og leietakere. Hvordan tegner du et dokument riktig, og er en leieavtale for leiligheter juridisk bindende uten segl?
Svært ofte prøver huseiere og de som leter etter bolig i en viss periode å unngå samhandling med meglere og byråer. Dette tillater eiere å unngå å betale skatt, men for de som leier et hus kan det bli alvorlige problemer.
Hva er en leieavtale for leiligheter og hvordan man tegner den uten segl
Leieavtalen er en garanti for at leietaker ikke blir kastet ut av leiligheten på forhånd, og eieren vil motta regelmessige utbetalinger fra ham. Dokumentet er nødvendig for begge parter, og dette er veldig viktig å forstå.
Hvis du ikke vil kontakte byrået, kan du tegne dokumentet selv. Det er nødvendig å beskrive i detalj kravene til både leietaker og leietaker, størrelsen på den månedlige betalingen, beløpet som ble gjort på tidspunktet for forskuddsbetaling. I tillegg er det nødvendig å angi hvilke verktøy og hvilke av partene som skal betale.
Et annet viktig poeng som skal dekkes i kontrakten er vedlikehold av boligen. Hvis leieren ønsker å gjøre noen endringer, for eksempel gjøre kosmetiske reparasjoner, om det brukte beløpet blir inkludert i regningen for overnatting.
Det er veldig viktig at avtalen inneholder dataene til partene i avtalen - nummeret og serien på passet, det eksakte navnet, patronym og etternavn, det var signaturer med en dekryptering. Det beste alternativet er sertifisering av kontrakten av en notarius med segl, registrering av dokumentet i advokatens database.
Er en uforseglet leieavtale juridisk bindende?
Slike kontrakter er delt inn i to typer - kortsiktig (opptil 1 år) og langsiktig, i opptil fem år. Selv om den er skrevet i en enkel form og ikke er riktig sertifisert, kan den brukes til å gjenopprette rettferdighet i tilfelle en omstridt situasjon. I retten godtas slike dokumenter og er juridisk bindende.
Kontrakten blir ikke anerkjent hvis den ikke ble inngått av eieren av huset, men av en person som ikke har noe å gjøre med leiligheten, en svindler. De som leier en bolig, bør sørge for at personen som leier den har et sertifikat for eierskap.
Hvis det er flere eiere, anbefales det å innhente deres samtykke og få signaturen deres under avtalen. Bare i dette tilfellet vil leiekontrakten være juridisk bindende selv uten notarius segl.
