Det er situasjoner når det er behov for å overføre eiendommen din til en annen person. Dette kan gjøres ved hjelp av en donasjon, et testamente og en salgs- og kjøpstransaksjon. Alle disse alternativene har sine fordeler og ulemper, og bare du kan velge hvilken du vil bruke i en gitt situasjon.
Nødvendig
- - donasjon;
- - vil;
- - salgskontrakt;
- - et utdrag fra Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It.
Bruksanvisning
Trinn 1
Som leilighetseier har du rett til å gjøre det du mener er nødvendig med eiendommen din - å gi, testamentere, selge, endre osv. En av alternativene for å overføre eierskap er testament. For å ordne det, kontakt en notarius og skriv testamentet om fremtiden for leiligheten din. Testamentet har en nyanse: ønsket person blir ikke eier av leiligheten umiddelbart etter registreringen, men bare etter at du døde. Ulempen med testamentet er muligheten for tvist fra andre arvinger.
Steg 2
Hvis viljen av en eller annen grunn ikke passer deg, kan du inngå en avtale eller donasjonsavtale. Donasjon betraktes som en gratis handling for å overføre den ervervede eiendommen, og i henhold til salgskontrakten vil leiligheten bli overført til andre hender mot et visst gebyr. I begge tilfeller utarbeider du den aktuelle avtalen og sertifiserer den med en notarius, og deretter - i organet for registrering av rettigheter til eiendom og transaksjoner med den.
Trinn 3
Eierskapet til din venn, slektning eller partner vil mottas fra det øyeblikket kontrakten er registrert i Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It. Vær oppmerksom på at den som overfører, eller den som mottar leiligheten, må betale staten et visst beløp på tidspunktet for inngåelse av salgs- og kjøpsavtalen og donasjonen.
Trinn 4
Før du bestemmer deg for hvilken vei du skal overføre eierrettighetene dine, må du analysere alle tre alternativene og tenke hvilken som er mer gunstig og akseptabel for deg. Rådfør deg med en kvalifisert advokat, veie fordeler og ulemper.
Trinn 5
Tenk også på garantiene for dine rettigheter. Hvis du vil overføre leiligheten til din pårørende og ikke vil bekymre deg for din egen skjebne, er det best å utstede et testamente. Så du kan forbli eier av huset til din død og ikke være redd for at du etter kasteavtalen vil bli kastet ut på gaten.
