I samsvar med lovgivningen i Den russiske føderasjon er det bare en voksen, dyktig person som kan utføre juridisk viktige handlinger og sette underskrifter på dokumenter. En voksen er en statsborger som har fylt 18 år. Når du kjøper og registrerer en leilighet for et barn, blir alle underskrifter i dokumentene på transaksjonen for ham satt av foreldre, foresatte, juridiske representanter eller deres notariserte forvaltere. Du kan registrere en leilighet i eierskap til et barn umiddelbart når du kjøper et boareal eller ved å donere.
Det er nødvendig
- - alle dokumenter for fast eiendom;
- - personlige dokumenter fra alle deltakere i transaksjonen;
- - salgskontrakt eller donasjon;
- handling av aksept og overføring;
- - mottak av betaling for registrering av eiendomsrett.
Bruksanvisning
Trinn 1
Hvis du kjøper en leilighet, vil selve transaksjonen finne sted i samsvar med alle lover og regler for kjøp av eiendom. Den eneste forskjellen vil være at navnet ditt i alle dokumenter vises som en person som handler på vegne av en mindreårig. I eierbeviset du mottar fra Federal Office of the State Registration Center i samsvar med artikkel 122 i Federal Law, vil barnet ditt bli oppført som eier.
Steg 2
For å fullføre transaksjonen, sjekk med eiendomsmegleren for eierbeviset, notarialtillatelse for salg fra alle eiere, hvis eiendommen var eid av flere personer, et utdrag fra husboken. Selgeren er også forpliktet til å motta et utdrag fra den personlige kontoen, en kopi av matrikkelplanen og et utdrag av matrikkelpasset fra BTI.
Trinn 3
Avslutt med selgeren av leiligheten en notarisert eller skriftlig salgskontrakt, der du oppgir navnet på barnet, og også at du handler på vegne av en mindreårig. Tegn en skriftlig erklæring om aksept og overføring av leiligheten og send inn alle dokumenter til FUGRTS for å registrere eierskapet til barnet.
Trinn 4
Hvis du vil utstede en eksisterende leilighet til et barn, må du inngå en donasjonsavtale. For å gjøre dette, må du samle alle de angitte dokumentene som allerede er for deg. Du må ta et utdrag fra matrikkelpasset og en kopi av matrikkelplanen, få et utdrag fra husboken, et utdrag fra den personlige kontoen, notarialtillatelse fra alle eiere, hvis leiligheten eies av flere personer og andelen av hver er ikke tildelt og ikke formalisert. Hvis du donerer en leilighet til det vanlige barnet ditt, trenger du ikke å ta en notarialtillatelse fra ektefellen din.
Trinn 5
Gjør en notariell donasjonsavtale med en notarius. Dette dokumentet kan inngås i enkel skriftlig form, men bare hvis den begavede personen er voksen, siden du ikke kan inngå en avtale med barnet ditt, som ikke har rett til å signere juridisk viktige dokumenter før majoriteten begynner.
Trinn 6
Kontakt FUGRTS og registrer donasjonstransaksjonen. Etter 30 dager vil du motta et eierskapssertifikat for barnet.
Trinn 7
Ikke bare foreldre kan gi et barn en leilighet, men også enhver person, for eksempel en bestemor eller bestefar, tanter, onkler, fremmede. Du vil opptre på vegne av barnet.
