Situasjoner med felleseie av en leilighet oppstår av forskjellige grunner. Arv av eiendom, anskaffelse av en leilighet i ekteskap, privatisering av boliger - alt dette fører til behovet for å registrere din andel i leiligheten. Felles aksjeeierskap til hver av deltakerne overføres til hans eierskap. Enhver har rett til å disponere eiendommen etter eget skjønn. Du trenger bare å registrere eierskapet til aksjen. Som et resultat vil du motta et eierskapssertifikat.
Bruksanvisning
Trinn 1
Finn det dokumenterte beløpet på din andel i leiligheten. Informasjonen er inneholdt i en avtale om deling av eiendom, i en ekteskapskontrakt, i et arvesertifikat eller i en rettsavgjørelse.
Steg 2
Løs alle spørsmål med byrået for teknisk inventar. Der vil du få et utdrag fra det tekniske passet, som må inneholde en plan og en beskrivelse av lokalene. For din andel må du ha en egen erklæring sertifisert av lagermyndigheten.
Trinn 3
Forbered en kvittering for betaling av den statlige avgiften som er fastsatt i skattelovgivningen. På den offisielle nettsiden til Rosreestr, eller ved å besøke kontoret, finner du detaljene du trenger å betale.
Trinn 4
Forbered deg på å sende inn alle nødvendige dokumenter for å registrere ditt eierskap til Rosreestr-myndigheten. I tillegg til søknaden, titteldokumenter (kjøpsavtale, arvesertifikat, privatiseringsavtale) og teknisk pass, trenger du ektefelleens samtykke bekreftet av en notarius.
Trinn 5
Lag kopier av alle innsamlede dokumenter. Ta med deg identifikasjonsdokumentene dine.
Hvis skjøtet ditt er en delingsavtale mellom ektefellene og ikke en førtidig avtale, er ikke notarisering nødvendig. Hvis du vil selge din andel, må du vurdere forkjøpsretten til å kjøpe hver eiers andel. Det er bedre å gjøre det offisielt: varsle de andre eierne skriftlig om salget av aksjen din og vilkårene for transaksjonen. Husk at du må sende et varsel minst en måned før salget, fordi statsregistratoren vil undersøke dokumentene du har sendt inn, vurdere lovligheten av transaksjonen og vil kreve dokumenter som bekrefter at du har overholdt din forkjøpsrett til Kjøp.
