Privatisering av leiligheter skjer i en rekke tilfeller med registrering av felles felleseie av familiemedlemmer. Aksjer i retten til fast eiendom skaper merkbare ulemper for leilighetseiere, fordi andelen ikke er knyttet til visse kvadratmeter, og det er mulig å skille den ut i natura bare i private husholdninger. Noen ganger er det mer tilrådelig å gi opp andelen til fordel for et annet familiemedlem eller tredjepart. I slike tilfeller utarbeides enhver passende fremmedgjøringstransaksjon - donasjon, salg.
Det er nødvendig
- - sertifikat for eierskap;
- - privatiseringsavtale;
- - teknisk sertifikat;
- - et utdrag fra husboken.
Bruksanvisning
Trinn 1
Samle en pakke med titteldokumenter for leiligheten. I tillegg til eierbeviset og kontrakten for overføring av bolig under privatisering, trenger du et teknisk pass. Bestill det i distriktet BTI. Ta med passkontoret et utdrag fra husboken om tilstedeværelsen av personer som er registrert i denne leiligheten.
Steg 2
Hvis du vil fremmedgjøre din andel til fordel for en nær slektning, er det fornuftig å inngå en donasjonsavtale. I henhold til gjeldende lovgivning vil den som er utført i dette tilfellet være fritatt for å betale skatt. Denne formen for fremmedgjøring er også gunstig for giveren, da den gjør det mulig å unngå å senere inngi en erklæring, noe som ville være uunngåelig når man selger en andel i eiendom.
Trinn 3
Lag en enkel skriftlig donasjonsavtale. Loven krever ikke en obligatorisk form for notarisering av denne transaksjonen. Notarius sertifisering av underskriftene til begge parter er imidlertid ikke overflødig.
Trinn 4
Hvis du har tenkt å selge aksjen din til markedspris, må du gi prioritetsretten til å kjøpe den til andre eiere av dette hjemmet. For å gjøre dette, send anbefalt post med varsel til hver sameier. I brevet, oppgi din intensjon om å selge aksjen, angi prisen og returadressen din, som du kan sende ditt samtykke til å kjøpe innen en måned.
Trinn 5
Etter den angitte perioden og uten samtykke, kan du selge aksjen til enhver annen person. Kjøps- og salgsavtalen er utarbeidet i en enkel skriftlig form og signert av begge parter i transaksjonen. En notarisert sertifiseringsform er ikke nødvendig. Gjennomfør alle kontantoppgjør under kontrakten.
Trinn 6
Med muligheter for fremmedgjøring, må den signerte avtalen registreres hos den regionale avdelingen i Unified State Register of Legal Entities på stedet for eiendommen. Når du sender inn dokumenter, kreves det at begge parter i transaksjonen med identitetsdokumenter (pass) er til stede. Send inn kontrakten for registrering sammen med en full pakke med titteldokumenter. Betal statens registreringsavgift. En måned senere blir eierskapsoverføringen av andelen i leiligheten registrert.
