Felles eierskap oppstår som et resultat av registrering av eierrettigheter til en leilighet for flere personer og er regulert av artikkel 244 i den russiske sivilrettslige loven. Enhver eier har rett til å disponere sin andel etter eget skjønn og å utføre juridisk viktige handlinger med sin andel.
Det er nødvendig
- - pass
- - skriftlig melding;
- - salgskontrakt;
- - notarialtillatelse fra alle eiere;
- - donasjonsavtale;
- - vil.
Bruksanvisning
Trinn 1
For å registrere din andel av leiligheten for deg selv og motta et eget eierskapssertifikat, må du utføre prosedyren for tildeling av in natura. Denne prosedyren utføres i retten. Send inn en søknad for domstolen om ønsket om å tildele din andel, presentere matrikkelplanen for leiligheten, merk i den hvordan din andel kan tildeles. Retten vil sende en uavhengig kommisjon til leiligheten, for behandling på stedet er det mulig å tildele en andel eller ikke.
Steg 2
Tildelingen av din andel er bare mulig hvis leiligheten er stor og i ferd med å deles, vil hver eier motta et isolert rom. Hvis retten bestemmer at hver eier får sin andel i naturalier, så ring en tekniker fra BTI, utsted et eget matrikkelpass for leiligheten og registrer eierrettighetene dine.
Trinn 3
Du kan selge, veksle, donere, testamentere din andel. Hvis du planlegger å omregistrere eierskap til andre personer ved salg, må du advare alle andre eiere av aksjer om vilkårene for transaksjonen, siden de har forkjøpsrett til å kjøpe din andel (artikkel 250 i borgerloven om Den russiske føderasjonen). For å advare om salget av aksjen din, send en notariell melding til alle sameiere med anbefalt post med en liste over vedleggene. Hvis ingen av sameierne har til hensikt å kjøpe aksjen din på det generelle grunnlaget som er spesifisert i kunngjøringen, har du etter en måned rett til å registrere aksjen din på nytt til uvedkommende.
Trinn 4
Du kan donere en andel tildelt in natura uten å be om tillatelse fra andre eiere. Utfør en donasjonsavtale og registrer eierskap til personen som er begavet.
Trinn 5
Hvis det ikke er mulig å tildele en aksje in natura, vil hver eier tildeles en andel i prosent. I dette tilfellet er det umulig å registrere aksjen din på nytt ved salg, men du kan donere den etter å ha mottatt notarialtillatelse fra alle eiere.
Trinn 6
Etter å ha mottatt notarialtillatelse fra alle eiere, kan du inngå en donasjonsavtale og registrere din andel på nytt til personen som er begavet.
Trinn 7
Du kan testamentere andelen din til hvem som helst, uansett om den er tildelt in natura eller i prosent. Kontakt en notarius, vis dokumentene for leiligheten og utarbeid en notarius testament som viser en eller flere personer som vil arve eiendommen din.
