Nylig har transaksjoner for kjøp av sommerhus blitt hyppigere. Noen vil bygge et koselig lite hus for seg selv, for å tilbringe en helg eller ferie i naturen, langt fra støyende storbyer. For ikke å møte problemer i fremtiden, bør du utarbeide en kjøps- og salgsavtale riktig når du kjøper eller selger en tomt. Vær oppmerksom på at pakken med dokumenter for transaksjonen i hvert enkelt tilfelle er individuell.
Bruksanvisning
Trinn 1
Send inn riktig utførte dokumenter til registreringstjenesten for registrering av salgs- og kjøpstransaksjon og overføring av eierskap til eiendom. For det første, eiendomsdokumenter til en tomt, det kan være en kontrakt om salg, donasjon, bytte, arv og andre, og et sertifikat for statsregistrering av denne retten, som utstedes av registreringskammeret til en konstituerende enhet i Føderasjonen, hvis tomten ble kjøpt etter 1998-01-01.
Steg 2
Tegn og send inn teksten i salgskontrakten, som du og kjøperen signerer i din egen hånd eller av en representant under fullmakt. Hvis det er enkelt å skrive, så to eksemplarer, hvis det er i notarialform, som er mer ønskelig, så tre eksemplarer. I tillegg må du utarbeide og sende inn en overføringshandling til kontrakten - tre eksemplarer når du inngår en avtale med en notarius.
Trinn 3
Skriv uttalelser fra begge parter i avtalen om statsregistrering av avtalen og om statsregistrering av overføring av eierskap. Gi et sertifikat fra styret til et hagearbeidspartnerskap, i samsvar med art. 34 i den føderale loven "Om hagebruk, grønnsakshage og dacha ideelle organisasjoner for borgere." Få en matrikkelplan over landet, dvs. et utdrag fra den statlige matrikkelregistreringen av fast eiendom med en vurdering av stedet. Den bør også legges til den generelle pakken med dokumenter. Hvis anskaffelsen av en tomt til en hytte skjedde etter 2006-01-09, så en behørig utfylt form for det tekniske passet til et individuelt boligbyggingsobjekt, og ikke et pass fra staten enhetlig virksomhet BTI til en konstituerende enhet av Federation eller et utdrag fra det tekniske passet for en bygning, som er utstedt av det tekniske regnskapsorganet, som inneholder lageromkostningene for sommerhuset, hagen eller et annet hus.
Trinn 4
Gi et sertifikat fra skattemyndigheten om fraværet av skatteavvikelse for denne eiendommen fra selgeren. Ta bekreftet samtykke fra ektefellen til selgeren og kjøperen fra en notar for henholdsvis salg og kjøp av eierens eiendom, i tilfelle når eiendommen ervervet eller solgt under ekteskapet.
Trinn 5
Gi et sivilt pass til kjøper og selger, en kvittering for betaling av statens plikt for registrering av transaksjonen, samt for overføring av eierskap. I tilfelle transaksjonen er notarisert, gi deretter et utdrag fra registeret over rettigheter til eiendom og transaksjoner med den. Alle dokumenter for statsregistrering av rettigheter må sendes inn i to eller flere eksemplarer, en må være original, med unntak av handlinger fra lokalt selvstyre og myndigheter.
Trinn 6
Avslutt en kontrakt for salg og kjøp av en tomt (med eller uten hus) skriftlig, signer den på begge sider (selger og kjøper), og tegne ett dokument. I den angir du dataene som lar deg nøyaktig etablere eiendommen som er underlagt overføring til kjøperen i henhold til kontrakten, samt data som bestemmer dens beliggenhet på landet, i samsvar med art. 554 av borgerloven i Russland. Verdien av fast eiendom, som er angitt i kontrakten og ligger på tomten, inkluderer verdien av den delen av tomten som er overført med denne eiendommen eller retten til den, med mindre annet er bestemt i kontrakten eller loven, i samsvar med nr. 2 i art. 555 i den russiske føderasjonens sivile lov.
