Foreløpig sørger den russiske sivilrettslige regler for to former for en livrenteavtale: permanent livrente og livrente. Essensen av livrenteavtalen er at mottakeren av livrenten overfører eiendommen til betaleren, i bytte som livrentebetaleren forplikter seg til å betale livrenten til mottakeren i form av en pengesum eller vedlikehold i en annen form (artikkel 583 i den sivile koden for Den russiske føderasjonen). Civil Code of the Russian Federation pålegger ingen begrensninger på valget av betaler og mottaker av leien.
Bruksanvisning
Trinn 1
En livrenteavtale kan bare sies opp i to tilfeller. Etter avtale mellom partene. I dette tilfellet blir mottakeren av leien igjen eier av boarealet, og betaleren av leien slutter å bære eventuelle forpliktelser overfor ham.
Steg 2
Livrenteavtalen kan sies opp av livrentemottakeren i følgende tilfeller:
- forverring av sikkerhetsforholdene eller tapet på grunn av omstendigheter som leietaker ikke er ansvarlig for;
- "vesentlig overtredelse" av leiebetaleren av sine forpliktelser (artikkel 605 i borgerloven i Den russiske føderasjon), som forstås som en systematisk unnlatelse av å overholde vilkårene til en kontraktspart eller et brudd på forpliktelsen, som medfører noen negative konsekvenser for motparten.
Trinn 3
Noen ganger er det mulig å si opp en livrenteavtale bare i retten. For dette gir begge parter retten bevis for manglende overholdelse av kontraktsvilkårene. Det kan bli:
- vitnesbyrd om vitner;
- krav fra leietaker etter hvert brudd;
- sjekker om leietakeren kjøpte noen produkter eller ting som leieren skulle skaffe seg i henhold til kontrakten;
- andre dokumenter som bekrefter brudd på forpliktelsene til leiebetaler.
