En godt utarbeidet livrenteavtale vil beskytte livrentemottakeren mot useriøse livrentebetalere, siden livmottakere i de fleste tilfeller er enslige og eldre mennesker. Og som regel prøver de å bytte leilighet til en anstendig alderdom.
Bruksanvisning
Trinn 1
En livrenteavtale er faktisk salg av fast eiendom i avdrag, selv om overføring av eiendom kan gjennomføres gratis. I samsvar med livrenteavtalen overfører mottakeren av livrenten fast eiendom til livrentebetaleren; loven tillater inngåelse av en livrenteavtale med livslang vedlikehold. En livrentekontrakt kan sies opp av partene etter gjensidig avtale eller på initiativ fra livrentemottakeren hvis livrentebetaleren ikke oppfyller vilkårene i kontrakten ordentlig, for eksempel er ikke midlene som er angitt i kontrakten betalt eller andre former for vedlikehold er ikke gitt.
Steg 2
En livrenteavtale er utarbeidet skriftlig og er underlagt obligatorisk notarisering og statsregistrering. Hvis partene ikke overholder disse kravene i loven, kan transaksjonen erklæres ugyldig. En livrenteavtale kan ha tegn på en salgs- og kjøpsavtale hvis avtalen gir betaling for penger til eieren av eiendommen. Eller de generelle bestemmelsene i donasjonskontrakten kan brukes på livrentekontrakten hvis eiendommen overføres gratis til livrentebetaleren.
Trinn 3
For å inngå en livrenteavtale må partene ha med seg: pass, tittel og juridiske dokumenter for eiendomsobjektet, matrikkel- og tekniske pass for leiligheten, et sertifikat fra teknisk inventarbyrå på verdien av gjenstanden til kontrakten på tidspunktet for transaksjonen, et utdrag fra det enhetlige statsregisteret over rettigheter til eiendom … Avtalen inngås i tre eksemplarer for hver av partene og for Rosreestr. For å overføre en avtale for statlig registrering av eiendomstransaksjoner, må du oppgi en søknad og en kvittering for betaling av statsavgiften (pluss til ovennevnte dokumenter), samt eventuelt ektefellenes notarielle samtykke.
Trinn 4
For å utarbeide en kontrakt må du kontakte en advokat eller en notarius, dette vil tillate deg å ta hensyn til kravene i lovgivningen i Russland og sørge for partenes ønsker. Kontrakten må inneholde: navnene på partene, passdata, registreringsadresser, fullstendige data om eiendommen, informasjon om tilbakebetaling av kontrakten, vilkårene for overføring av eierskap til leiligheten, data om den personen i hvis favør husleie vil bli betalt (loven tillater betaling av leie til fordel for en tredjepart) … Leieavtalen vil være en heftelse for eiendommen.
