Etter å ha hørt nyheten om at en leilighet blir presentert for deg i gave, må du ikke skynde deg å umiddelbart betrakte deg som sin eier. For at donasjonen skal tre i kraft, er det nødvendig å inngå en avtale, som må signeres av begge parter i donasjonstransaksjonen og registreres i skjemaet.
Nødvendig
- - Teknisk pass fra BTI;
- - en donasjonsavtale i 3 eksemplarer;
- - tittel dokumenter for leiligheten;
- - pass til partene i kontrakten;
- - kvittering for betaling av statens registreringsgebyr.
Bruksanvisning
Trinn 1
Skriv en donasjonsavtale. Du kan tegne det selv, eller du kan be en advokat om hjelp. Angi begge parter i kontrakten, dvs. giver og begavet. Skriv inn passopplysninger og bostedsadresser til partene. Vær spesielt oppmerksom på at det ikke er noen avvik i dokumentet med dataene som er spesifisert i dokumentene for leiligheten. Angi leilighetens område, antall rom, antall etasjer i bygningen og gulvet som leiligheten ligger på. Ikke glem å oppgi adresse, varenummer for kontraktsemnet og dokumentene som viser at giveren faktisk eier eiendommen.
Steg 2
Hvis du ikke har nok tid til å håndtere registreringen, og du bestemmer deg for å delegere denne prosessen til noen andre, kan du utarbeide en fullmakt med en notarius. Sørg for å angi personen som skal gis og gjenstand for donasjon. I mangel av disse dataene vil fullmakten ikke være gyldig.
Trinn 3
Hvis den donerte eiendommen er felleseid, trenger du skriftlig samtykke fra medeieren for å donere. Lag en med en notarius. Vær oppmerksom på at en donasjon, i motsetning til testamentet, gir at giveren vil motta fast eiendom før giveren dør. Donasjon er en gratis transaksjon.
Trinn 4
Etter å ha utarbeidet og signert kontrakten, registrer den hos de statlige registreringsmyndighetene for rettigheter til eiendom og transaksjoner med den. Statlig registrering er obligatorisk for en donasjonsavtale, uten den, er en kontrakt utarbeidet, selv med deltakernes signaturer, et enkelt papir.
Trinn 5
Giveren vil kunne motta en donasjonsavtale, som har bestått statsregistrering og eierskapssertifikat, senest en måned etter presentasjon av alle nødvendige dokumenter for registreringskammeret. Først nå ble han den virkelige eieren av gaven sin.
Trinn 6
I tilfelle at kjøperen av leiligheten av giveren falt på perioden frem til 31. januar 1998, må retten til å eie eiendommen registreres. Gjør dette når du registrerer gaveavtalen. Mottakeren må betale eiendomsskatt, satsen er 13%. Men hvis begge parter er nært beslektede, er mottakeren fritatt fra å betale skatten.
