En slik form for sivilrettslige transaksjoner som en donasjonsavtale blir mer og mer populær, siden det gir en mulighet for giveren til å avhende eiendommen, som han vil donere til mennesker nær ham, i løpet av livet. Siden den begavede personen kan være en hvilken som helst person, selv ikke en potensiell arving, for å unngå etterfølgende tvister, er det viktig å lage en donasjonsavtale riktig.
Bruksanvisning
Trinn 1
Hvis verdien på gaven overstiger 3000 rubler - og når eiendom er donert, er dette alltid tilfelle - må dokumentet registreres hos myndighetene i Rosreestr. Først da vil det være juridisk bindende. Nå er det ikke nødvendig å sertifisere det med en notarius, men for å gjøre det umulig å bestride donasjonsavtalen i fremtiden, er det bedre å notarisere det ved å sende inn en legeattest som sier at denne transaksjonen ble gjort av giveren i hans rett sinn og fast minne. Uten å mislykkes må et slikt sertifikat legges til dokumentene hvis giveren er mer enn 70 år gammel og han ikke gir den direkte arvingen.
Steg 2
Donasjonsavtalen trer i kraft på tidspunktet for statlig registrering av dette dokumentet. For å registrere deg, må du skrive en tilsvarende søknad til det territoriale organet til Rosreestr. En søknad med forespørsel om å registrere en transaksjon er skrevet av både giveren og den begavede. På grunnlag av disse uttalelsene blir sertifikatet for eierskap til eiendommen, skrevet ut i giverenes navn tidligere, kansellert, og et nytt sertifikat er allerede skrevet ut i navnet til den begavede.
Trinn 3
I tillegg til uttalelsene, må du sende inn de originale kvitteringene som bekrefter betaling for registreringen av transaksjonen, originaler og kopier av dokumenter som viser identiteten til giveren og den begavede. Hvis mellommenn handler på deres vegne, må de legge ved en dokumentert fullmakt til dokumentpakken som bekrefter deres autoritet til å utføre slike transaksjoner. Dokumentpakken må inneholde 3 eksemplarer av donasjonsavtalen signert av begge parter, to av dem vil bli returnert etter registrering, en vil forbli i Rosreestr-myndigheten.
Trinn 4
I tilfelle at en av partene er en juridisk enhet, originaler og kopier av konstituerende dokumenter, kreves det et sertifikat for registrering i Unified State Register of Legal Entities, et sertifikat for registrering av foretaket hos skattekontoret. I tillegg må giveren legge ved titteldokumenter som bekrefter lovligheten av å anskaffe gaven han overfører. Som regel er dette en privatiseringsavtale eller et kjøps- og salgsdokument, et arvesertifikat eller den samme donasjonsavtalen. Han vil også bli pålagt å fremlegge et juridisk dokument - eierskapssertifikat.
Trinn 5
Hvis nødvendig, må du fremvise et teknisk eller matrikkelt pass for eiendommen, samt et sertifikat for personer som er permanent registrert i dette boliglokalet og de som har rett til å bruke denne eiendommen, med angivelse av typen rett - eiendom, leie.
