Kvisningen av skyldneren fra leiligheten på grunn av restanse i leie- og bruksregninger skjer ved å heve leieavtalen i retten. Utkastelsesmekanismen varierer avhengig av høyre på grunnlag av hvilken misligholderen eier leiligheten. Utkastelse på grunn av gjeld er et urokkelig grunnlag, for når som helst (før en rettsavgjørelse treffes) kan skyldneren betale en del av gjelden. Utsettelsesdomstoler er vanligvis lojale mot skyldnere. For å kaste ut skyldneren:
Bruksanvisning
Trinn 1
Hvis boligen leveres under en sosial leieforholdsavtale. Varsle
skyldneren om behovet for å betale gjelden, sette en frist for
frivillig oppfyllelse av betalingsplikten. Ved manglende betaling
samle inn dokumentene, nemlig: arbeidsavtalen; dokumenter som bekrefter eksistensen og gjeldsbeløpet. Forbered en beregning som det er ønskelig å bli kjent med arbeidsgivers signatur (for å unngå tvister om gjeldsbeløp og periode). Den må spesifisere perioden beløpet er akkumulert for. Hvis det er mer enn seks måneder, har du rett til å sende inn et krav om utkastelse uten å tilby annen innkvartering. Få en kopi av din personlige konto, dokumenter om arbeidsgiveren, familiesammensetning - et leilighetskort. Betal statsgebyret. Forbered en erklæring om krav om inkasso og opphør av leieavtalen, kontakt den føderale tingretten. Få en rettskjennelse for inkasso og utkastelse.
En slik avgjørelse vil være grunnlaget for å fjerne skyldner fra registrering.
Steg 2
Hvis boligen er i bruk i henhold til en kommersiell leieavtale. Forhold styres av kontrakt og sivil lov. Fortsett på samme måte som i det første tilfellet, men normative referanser må gjøres til borgerloven og kontrakten. Det særegne ved avslutningen av en slik avtale er at retten har rett til å gi utsettelse til skyldneren for å eliminere brudd i opptil ett år. I dette tilfellet må du gå til retten igjen for utkastelse.
Trinn 3
Hvis boligen eies av skyldneren. Det er ekstremt vanskelig å frata eiendommen for en leilighet. Gjeld kan ikke tjene som grunnlag for utkastelse. Imidlertid har namsmannen rett til å utelukke leiligheten for eierens gjeld til kreditorer og med makt forlate leiligheten. Staten garanterer til personer, på hvis eneste bolig det kreves krav, levering av boliglokaler fra det manøvrerbare fondet til fullførelsen av oppgjør med skyldneren. Forsyningsleverandøren må bare gå til retten for å kreve gjelden.
