Hva skal jeg gjøre når en useriøs leietaker bor i leiligheten din, og hvordan bli kvitt ham? Er det realistisk å gjøre dette uten å bryte loven, eller ikke? Det viser seg ja, og dette kan gjøres ved utkastelse.
Bruksanvisning
Trinn 1
Hovedårsakene til bortkastelsen av leieren fra leiligheten er sen betaling av leie eller unndragelse av betaling. manglende overholdelse av vilkårene i den inngåtte leieavtalen: leie leiligheten av leietaker, holde dyr, organisere bordeller og lignende, når disse bruddene er forbudt og stavet i avtalen du har inngått; forårsaker skade på både selve leiligheten og eiendommen i den, noe som betydelig reduserer kostnadene for leiligheten; utidig frigjøring av leiligheten etter utløpet av leieperioden eller etter gjentatt varsel fra utleieren om kontraktsopphør.
Steg 2
Så trinnvise instruksjoner for å kaste ut en skruppelløs leietaker fra leiligheten din er som følger: utarbeide en melding om oppsigelse av leieavtalen, der du skriver ned årsaken til kontraktsopphør, og hvis leieren gjør det ikke betale husleie eller har forårsaket skade på eiendom, angi deretter perioden han må betale den eksisterende gjelden eller kompensere for skaden som er forårsaket ellers blir han kastet ut.
Trinn 3
Gi denne beskjeden til leietakeren under hans personlige signatur og helst i nærvær av vitner, med angivelse av dato og klokkeslett for underretningen (vilkåret for å rømme de leide lokalene er gitt ved lov innen 15 dager til to måneder).
Trinn 4
Hvis leieren ignorerte vilkårene for frigjøring av leiligheten som er spesifisert i varselet og kommuniserte til ham personlig eller nektet å betale leien, så legg inn en søksmål mot leieren. I dette kravet, ikke glem å angi de spesifikke årsakene til utkastelsen, tiltakene du har tatt og dine krav (et spesifikt beløp, et sertifikat fra kompetente organisasjoner om eiendommen eller moralsk skade påført deg, og så videre).
Trinn 5
Når du mottar en innkalling til domstolen, ikke glem å møte under behandlingen av saken eller gi ytterligere forklaringer. Maksimumsperioden for behandling av kravet ditt (klage) er opptil 14 dager, og som regel retten vil avgjøre i din favør.
Trinn 6
Husk at det å bytte låser på inngangsdøren, blokkere tilgang til lokalene (bygningen), ta leietakerens eiendom ut på gaten (eller ta den ut til et annet sted), koble fra verktøy, bidrar til at leietakeren vil arkivere en motkrav mot deg, og du vil bli tiltrukket av ansvar.
