Alle som ønsker å selge en leilighet, står ofte overfor et slikt problem: det er funnet en eiendomsmegler som lover å finne et passende alternativ i løpet av noen dager. En kontrakt inngås med ham. Alle tenkelige, utenkelige vilkår går, men det er ingen resultater. Det er klart at det er nødvendig å bryte alle forhold til en slik megler, men i praksis er dette ikke alltid lett å gjøre.
Bruksanvisning
Trinn 1
For ikke å få problemer med å si opp kontrakten med en uaktsom megler, må du være oppmerksom på noen punkter i denne kontrakten allerede før den er signert.
Steg 2
Lag en kontrakt slik at du betaler for sluttresultatet (for den solgte leiligheten eller for boarealet du kjøpte). Eiendomsmeglere prøver derimot å lage en kontrakt slik at den ikke er rettet mot det endelige resultatet. I kontrakten bemerker de at de er forpliktet til å vise deg leiligheter, plassere annonser i pressen, samle sertifikater og dokumenter, gi deg informasjon i databasen deres, og så videre. Det vil være vanskelig å si opp en slik avtale fordi du ikke vil være i stand til å bevise agentenes dårlig tro.
Trinn 3
Hvis du har merket deg i avtalen at byrået er ansvarlig for salg eller kjøp av fast eiendom, går fristene, men det er ikke noe resultat, kan du si opp denne avtalen. Siden vilkårene i kontrakten ikke ble oppfylt av eiendomsmegler, krever ikke bare avslutning av kontrakten, men også retur av pengene du betalte.
Trinn 4
Vær oppmerksom på at du kan si opp kontrakten, selv om megleren ser ut til å oppfylle alle de avtalte vilkårene. Men i dette tilfellet må du betale byrået de påløpte kostnadene. For å gjøre dette, send inn en søknad (selvfølgelig skriftlig) til dette eiendomskontoret. I søknaden angir du at du nekter tjenester og ber om utskrift av kostnadene. Krev bevis på at disse utgiftene ikke bare fant sted, men også var relatert til gjennomføringen av kontrakten din.
