Mange leilighetseiere bestemmer seg for å inngå avtale med et forvaltningsselskap. Imidlertid er ikke alle juridisk kompetente nok til å vite nøyaktig på hvilke betingelser det skal konkluderes. I mellomtiden er dette av stor betydning, siden det er mange klager mot forvaltningsselskaper. Derfor, før det inngås en avtale, er det verdt å studere lovgivningen om dette emnet.
Bruksanvisning
Trinn 1
I samsvar med kontrakten må forvaltningsselskapet yte tjenester og utføre arbeid med vedlikehold og reparasjon av husets felleseie for et bestemt gebyr, levere verktøy til eierne osv. Kontrakten med forvaltningsselskapet må inngås skriftlig ved å utarbeide ett dokument signert av partene. Den avsluttes for en periode på ikke mindre enn ett år og ikke mer enn fem år.
Steg 2
I henhold til boliglovgivningen skal kontrakten med forvaltningsselskapet inneholde:
1. adressen til huset som ledelsen skal utføres for;
2. en oversikt over eiendommen til et slikt hus;
3. en liste over tjenester og arbeider for vedlikehold og reparasjon av husets felleseie;
4. en liste over verktøy levert av selskapet;
5. betalingsbeløpet for vedlikehold og reparasjon av husets felleseie, verktøy;
6. fremgangsmåten for å gjøre det spesifiserte gebyret;
7. prosedyren for å utøve kontroll over forvaltningsselskapets handlinger.
Trinn 3
Sørg for å sjekke avtalen med bestemmelsene i dekretet fra Den russiske føderasjonens regjering av 13.08.2006 nr. 491. Den godkjenner reglene for vedlikehold av felleseiendom i en bygård, samt reglene for å endre betalingsbeløpet for vedlikehold og reparasjon av boliglokaler. Spesielt i denne resolusjonen er det verdt å ta hensyn til normene for å pådra seg generelle utgifter for vedlikehold av felleseie. Spesielt heter det i resolusjonen at avgjørelsen om betalingsbeløpet for vedlikehold og reparasjon av lokalene er tatt av generalforsamlingen for leilighetseiere i en periode på ett år. Dette og andre normer bør tas i betraktning for ikke å tillate forvaltningsselskapet å misbruke (i stedet for ett år, skriv seks måneder inn i kontrakten for ytterligere å øke avgiften osv.). Artiklene i kontrakten med forvaltningsselskapet må være i samsvar med bestemmelsene i forskriften. Derfor må du ikke skynde deg å undertegne kontrakten umiddelbart og informere naboene om tilstedeværelsen av den angitte resolusjonen, slik at flertallet av leietakerne ikke signerer en kontrakt som åpenbart er ulønnsom og ikke overholder loven.
