Eiendomsmegleren sverger og sverger at ingen er registrert i leiligheten du kjøper, men er du redd for å ta ordet hans for det? Trenger ikke. Det er flere enkle måter å sjekke om dette faktisk er tilfelle.
Bruksanvisning
Trinn 1
Hvis selgeren og hans familie hevder at de er blitt utskrevet fra leiligheten, kan du be dem om å først vise deg dokumenter som bekrefter ekte ordene deres. Vær imidlertid forsiktig: Nå kan du falske ethvert dokument, så dobbeltsjekk informasjonen om at leiligheten er gratis gjennom passkontoret, politiet og adresse- og informasjonskontoret.
Steg 2
Hvis selgeren fortsatt er registrert på bostedet, men forsikrer deg om at han har et sted å sjekke ut, må du ikke inngå en avtale før han faktisk slutter. Selv om han viste deg et sertifikat på nummer 6 (avgangsark), bør du ikke stole på et slikt dokument, spesielt hvis det ble utstedt i en annen konstituerende enhet i Russland. For det første er det veldig enkelt å forfalske det, og for det andre kan ikke politiet i din region be om dette. I tillegg, hvis det er flere selgere, kan en av dem ombestemme seg når som helst og trekke tilbake sitt samtykke til salget.
Trinn 3
Hvis selgeren ikke har noe å sjekke ut, siden han foretar en dobbel kjøps- og salgstransaksjon (han selger en leilighet for å kjøpe en annen og registrere seg der), må du ta ordet for det.
Trinn 4
Hvis selgerne ikke har til hensikt å registrere noe sted av en eller annen grunn, må du kjøpe et illikvidt hus i samme eller en annen region i Russland for å kunne flytte leietakerne dit, siden ellers blir transaksjonen ugyldig når som helst.
Trinn 5
Hvis selgere drar etter en avtale for permanent opphold i utlandet, må du være ekstremt forsiktig. Hvis det senere viser seg at selgerne ikke klarte å få jobb i utlandet, og de vender tilbake til Russland, kan retten deretter avgjøre bilateral restitusjon (penger for deg, en leilighet for dem). Be dem derfor om å registrere seg først hos slektninger i Russland og først deretter inngå en avtale.
Trinn 6
I alle fall, selv om selgerens dokumenter er i orden, sjekk med politiet om han har noen pårørende som for tiden er i fengsel eller i utlandet, som en gang var registrert i dette boarealet. På deres krav kan retten når som helst anerkjenne transaksjonen som ulovlig.
