Eiendom regnes som den mest verdifulle materielle eiendelen. Ikke overraskende er han en velsmakende bit for en rekke kjeltringer. Titteldokumentet per kvadratmeter er ikke den eneste informasjonskilden som kan fortelle om eieren. Du kan finne ut om alle eierne av eiendommer selv uten et personlig møte med dem ved å bestille et utdrag fra Sovjetunionen.
Hva er USRR?
Det enhetlige statsregisteret over rettigheter til eiendom, transaksjoner med det, også kalt USRR, er en statlig referanseressurs som samler informasjon av forskjellig art om eiendom. Den ble opprettet for å kontrollere sirkulasjonen av eiendomsrettigheter. Nå - kanskje den eneste lovlige og ganske pålitelige måten å kontrollere den juridiske renheten til fast eiendom, både bolig og ikke-bolig.
Det enhetlige rettighetsregisteret har dukket opp i Russland siden slutten av januar 1998. Dens oppførsel er basert på føderal lov nr. 122-F3. Dokumentasjonen er lagret i den på papir eller elektroniske medier. Statlig registrering av kontrakter for salg og kjøp av eiendommer, dette er selve postene i Unified State Register. Dette gjøres av Rosreestr-ansatte i den tilsvarende territoriale divisjonen. Fremgangsmåten for å gjøre en oppføring finner sted i perioden 3 til 30 dager.
Hvorfor trenger du en USRR?
Denne ressursen lar deg finne ut følgende informasjon om eiendomsobjekter og tomter:
- opphørte og eksisterende rettigheter;
- Fullstendig navn på rettighetsinnehavere;
- spesifikk informasjon om objekter (område, adresse osv.)
- tilstedeværelsen av arrestasjoner, forbud, heftelser (pantelån, husleie, langtidsleie).
- i hvert trinn av eierskapsregistrering;
- i tilfelle et omstridt øyeblikk mellom administrasjonen og deltakerne i konstruksjonen;
- når du utfører rettslige prosedyrer når som helst i prosessen og når du forsvarer eiendomsrett.
Det må også være inkludert i dokumentarpakken for kjøp av en tomt eller en slags eiendom. Spesielt kan en bank kreve det når man kjøper et hjem under et pantelåneprogram. Det er nødvendig for garantiprosedyren (risikovurdering) av objektet. I tilfelle arv, når det er fast eiendom blant den arvede eiendommen, vil notaren kreve dette dokumentet.
Et utdrag fra Unified State Register of Legal Entities er hentet fra Federal Register. Det er nødvendig for enhver eiendomstransaksjon. Med andre ord vil denne artikkelen tillate enhver statsborger i Russland å forsikre seg selv når han foretar transaksjoner, etter å ha mottatt informasjon om gjenstander som ligger i hele landet.
Hvordan få en USRR
All informasjon fra Unified State Register er offentlig. De er ikke statshemmeligheter, de blir gitt til alle som er interessert i slikt materiale. Utdraget gis for et fast gebyr etablert ved lov. Gebyrets størrelse varierer og avhenger av hvem som vil opptre som søker etter mottakelse av det: enkeltpersoner, juridiske personer, myndigheter osv.
Du kan få et presserende utdrag fra Unified State Register for en leilighet eller tomt selv på det offisielle nettstedet https://rosreestr.net. For å gjøre dette må du vite matrikkelnummeret eller adressen til objektet.
Utdrag fra Sovjetunionen gjennom den elektroniske tjenesten rosreestr.net er utarbeidet i en akselerert modus, slik at utdraget vil være klart i løpet av 1-2 timer etter betaling, alle utdrag er signert med en elektronisk digital forsegling av Rosreestr og har samme juridiske kraft som en papirerklæring. Kostnaden for en ekspress kasse er 350 rubler. Uttalelsen vil indikere alle eiere og deres fulle navn, tilstedeværelsen av sikkerheter eller heftelser, koordinater og all grunnleggende informasjon om eiendommen.
Du kan også motta et utdrag i papirform gjennom MFC, men i dette tilfellet vil vilkårene nå 5 virkedager, siden utdraget vil bli sendt til avdelingen. Kostnaden varierer fra region til region, men er i gjennomsnitt 700 rubler.
Informasjon kan fås gratis, men bare hvis det blir bedt om det av en bestemt utøvende myndighet, for eksempel en kommune eller en borger som er deltaker i et føderalt målprogram.
Informasjon fra Unified State Register of Legal Entities, i henhold til loven, må gis fra det øyeblikket forespørselen ble sendt inn. Dette kan gjøres skriftlig eller elektronisk. Denne forespørselen er skrevet i en vilkårlig form, mens den originale kvitteringen for betaling av gebyret skal være vedlagt den. I tilfelle en feilaktig forespørsel har søkeren rett til å rette opp alle mangler og sende dem på nytt. I dette tilfellet må svaret fra Rosreestr være mottatt innen tiden fra det øyeblikket du godtar den endrede forespørselen.
Hvis tilveiebringelsen av den etterspurte informasjonen er i strid med loven eller det rett og slett ikke er nødvendig informasjon i Sovjetunionen, vil myndigheten utstede et avslag på å utstede et utdrag. For øvrig er det umulig å finne informasjon om rettighetene til objekter, transaksjoner som ble gjort tidligere enn 31. januar 1998. Faktum er at det til det øyeblikket ganske enkelt ikke eksisterte.
I alle fall må avslaget bare være motivert, det vil si berettiget. Hvis du mener at du har blitt nektet uhensiktsmessig, kan du anke nektelsen i retten med god samvittighet.
Det er flere måter å få en uttalelse på. Den første er den billigste og enkleste. Du trenger bare å komme til avdelingen i Rosreestr, fylle ut en søknad, betale et gebyr og etter 5 dager hente dokumentet.
Hvis du trenger det som individ, trenger du også et dokument som viser din identitet. Den juridiske enheten vil måtte utarbeide flere papirer, nemlig det vil være påkrevd - charteret, registreringsbevisene, stiftelsesoverenskomsten, fullmakten, hvis en representant ber om det.
Den andre metoden er raskere og dyrere. Du kan kontakte spesielle selskaper som vil gjøre alt for deg mot et gebyr til en viss pris. Nå er det mulig, for eksempel på nettstedet Gosuslugi.ru. Prisen på denne tjenesten varierer, alt avhenger av hvor presserende det er å motta dokumentet. Hvis ønskelig, kan den leveres til deg med bud mot et gebyr. Eiendomsmeglere, private advokatfirmaer, meglere osv. Fungerer vanligvis som mellommenn i dette tilfellet.
Viktige punkter
Uttalelsen som mottas har ikke en gyldighetsperiode, selv om dette bare er i teorien. I livet har noen organisasjoner sine egne krav til dokumentet. Det er derfor før du ber om det, må du kontakte organisasjonen om kriteriene for "friskhet". Jo ferskere den er, jo mer relevant informasjonen inneholder den selvfølgelig. Det beste alternativet er en uttalelse bokstavelig "akkurat nå". Det vil si at eieren av leiligheten mottok den og umiddelbart viste den til kjøperen for gjennomgang. Dokumentet anses å være gyldig bare når det er sertifisert av den offisielle signaturen og det offisielle seglet.
