Nylig, for å spare penger, bruker de fleste utviklere aktivt egenkapitalmetoden i byggingen av et boligbygg. Dette betyr at fremtidige leietakere av bygården vil fungere som investorer. De vil selv betale for byggingen av de nye leilighetene til en gunstig startpris for dem.
Det er nødvendig
Aksjeavtale, hentet fra Unified State Register of Legal Entities, tjenester fra en advokat eller eiendomsmegler
Bruksanvisning
Trinn 1
I lang tid ble noen detaljer i aksjedeltagelsesavtalen for bygging av et boligbygg ikke lovlig formalisert. Dette ble brukt av falske utviklere, som solgte den samme leiligheten til forskjellige mennesker. For å unngå slik forvirring og påfølgende skuffelser, før du kjøper et hjem i en ny bygning, må du bruke tjenestene til en kompetent advokat eller eiendomsmegler, siden bare de kan utstede en aksjedeltakelse riktig og trygt.
Steg 2
Prosedyren for registrering av aksjedeltakelse foregår i flere trinn. Helt i begynnelsen, samle all nødvendig informasjon om strukturen. Finn ut om tomten virkelig tilhører utbyggeren, om han fikk riktig tillatelse til å bygge dette objektet, hvilket matrikkelnummer landet er tildelt. Alle tillatelser og rettigheter i henhold til russisk lov må registreres i Unified State Register of Rights - USRR. Informasjon om byggeprosjektet skal også vises av utvikleren i media.
Trinn 3
Etter å ha funnet ut matrikkelnummeret til tomten, gå til Office of the Federal Registration Service og bestill et utdrag fra Sovjetunionen for det. I den vil du kunne gjøre deg detaljert kjent med historien til registrerte transaksjoner som fant sted tidligere mellom deltakere i delt konstruksjon. Hvis leiligheten er "ren", kan du inngå en avtale med selgeren, men strengt tatt for denne leiligheten. For å gjøre dette, angi i kontrakten postadressen til bygningen under oppføring og nummeret på din fremtidige leilighet. Studer også nøye alle vilkårene i kjøps- og salgsavtalen - gjensidige forpliktelser, prosedyren for forlik mellom deg og selgeren av boligen. Siden det er veldig vanskelig å ordne en deltakelse på egen hånd, er det bedre å henvende seg til en kompetent spesialist for å få hjelp.
