De privatiserte boliglokalene begynner å tilhøre eierne umiddelbart etter at alle nødvendige dokumenter er utarbeidet. Ved skilsmisse blir ikke slik eiendom delt, og de tidligere ektefellene kan ikke gjøre krav på den.
Har en kone rett til sin manns andel i en privatisert leilighet
I samsvar med moderne lovgivning er all eiendom som ervervet av ektefeller i ekteskapet deres felleseie, og dette aspektet tas i betraktning når det deles. Men når det gjelder privatiserte boliger, er ting litt annerledes.
Privatisering er en royaltyfri avtale for å overføre offentlige boliger til innbyggerne som okkuperer den. Det er regulert av RSFSR-lov nr. 1541-1 "Om privatisering av boligmassen i Russland". Siden huset overføres gratis til ektefellene, kan det ikke betraktes som ervervet. Hvis leiligheten ble privatisert før ekteskapet og registrert i mannens navn, har kona ingen rettigheter til dette boarealet.
Hvis privatiseringen ble formalisert i ekteskapsperioden, endrer situasjonen seg praktisk talt ikke. Kona vil fremdeles ikke kunne kreve ektefellens andel i skilsmissen. Leiligheten regnes som eiendommen til personen som den ble privatisert til. Hvis dokumentene blir utstedt for begge ektefeller med tildeling av aksjer, har hver sitt boareal. Ved skilsmisse er det ikke gjenstand for splittelse. Hvis mannen under ekteskapet privatiserte leiligheten bare for seg selv, kan ikke kona gjøre krav på disse kvadratmeterne. En viktig avklaring er bare at ifølge loven har alle personer som var registrert i et boligbygg på privatiseringstidspunktet rett til å oppholde seg i det. Men når familieforholdet avsluttes, går denne retten tapt. Du kan inngi en søksmål som ber om forlengelse av bostedet hvis ektefellen på tidspunktet for skilsmissen ikke har mulighet til å kjøpe sitt eget hjem.
I hvilket tilfelle kan du kreve din manns andel i en privatisert leilighet i tilfelle skilsmisse?
Hvis ektefellene brukte mye materielle ressurser på reparasjoner, ombygging av leiligheten i løpet av ekteskapet, i tilfelle skilsmisse, kan ektefellen gå til retten med et krav om å bestemme sin andel i dette huset. En positiv avgjørelse kan bare regnes med hvis kostnadene for reparasjon eller ombygging er sammenlignbare med lokalets markeds- eller matrikkelverdi. Ensartede standarder for å bestemme andeler i denne situasjonen kan ikke brukes. Alt avgjøres individuelt i retten.
Kona har også rett til å kreve sin manns andel i den privatiserte leiligheten i tilfelle hans død. Hun kan arve en del av ektefellens eiendom på lik grunnlag med andre arvinger etter første orden.
