Begrepet "negativt krav" har blitt brukt siden romersk lov. Navnet er avledet fra det latinske ordet negaterius - "negativt". I sin kjerne er det et krav til tredjeparter - domstolen - å fjerne hindringer for eieren av eiendommen i bruken av denne eiendommen eller å eliminere brudd som hindrer saksøker i å utøve sine makter til eieren.
Funksjoner av et negativt krav
Eieren av eiendommen fremsetter et negativt krav i tilfelle brudd på hans rett til å utøve eierens makter ikke fratar ham retten til å eie den. Definisjonen av dette konseptet er gitt i artikkel 304 i Civil Code of the Russian Federation, som beskriver hvordan en eier kan beskytte sine rettigheter mot brudd som ikke er relatert til fratakelse av eierskap.
Du må ha en grunn til å sende inn et negativt krav. Dette er ditt bekreftede eierskap og dokumenterte omstendigheter som viser at du blir hindret fra å gjøre det. I dette tilfellet er gjenstand for kravet at eieren opplever hindringer. Enhver annen person som lovlig eier eiendommen - leietaker eller for eksempel den som eier den på grunnlag av økonomisk styring, operativ ledelse, etc.
En person som krenker rettighetene til eieren uten juridisk grunnlag er gjenstand for forpliktelsen. Hensikten med påstanden er eliminering av denne lovbruddet, som fremdeles pågikk på tidspunktet for innlevering av kravet. Siden bruddet ikke ble løst på det tidspunktet kravet ble inngitt, har et negativt krav ingen foreldelsesfrist og kan arkiveres når som helst mens det fremdeles pågår.
Hensikten med et negativt krav kan også være å forhindre potensiell krenkelse av eierskapsretten, hvis det er en slik trussel. Dette kan for eksempel være når en bygning som er planlagt reist på et nærliggende område, vil blokkere passasjen til nettstedet ditt eller på annen måte forstyrre bruken av eiendommen.
Hva du skal skrive i et negativt krav
Adressedelen av det negative kravet er skrevet på samme måte som i det alminnelige tilfellet: angi domstolens navn, etternavn, fornavn og patronymic til saksøker, bosted og sted for permanent registrering. Adressedelen inneholder også tiltalte data: etternavn, fornavn og patronymic, bosted og registrering. Skriv prisen på kravet, og angi beløpet i rubler.
Tittelen på dokumentet skal angi typen: "Erklæring om påstand om brudd som ikke er forbundet med besittelsesberøvelse (negativt krav)." I den innledende delen, beskriv eiendommen du blir hindret i, inkludert adresse, matrikkelnummer, metoden for å anskaffe den, hvor lenge den har vært i din besittelse. Deretter, oppgi dine klager: når og hvordan brudd på eiendomsretten din manifesteres. Vær oppmerksom på at disse bruddene ikke skal kombineres med tap av eierskap. Vennligst angi mengden skader som er forårsaket av deg som følge av denne forsømmelsen.
I den siste delen av kravet, oppgi anmodningen til retten: å forplikte tiltalte til å eliminere bruddene og kompensere for skaden som er forårsaket. Gi en liste over personer som retten kan kalle som vitner, og gi en liste over vedlegg - dokumenter som du fremlegger som bevis. Legg ved en kvittering for betaling av statsavgiften og en kopi til søknaden om presentasjon for tiltalte.
