Som hovedregel er det i bygårder en plikt til å gi bidrag til større reparasjoner. Men i nye hus fungerer heiser vanligvis, kommunikasjonen er i god stand, taket trenger ikke repareres, inngangene er alltid rene osv. Er nybygg anerkjent som et unntak i dette tilfellet?
Vilkår for å anerkjenne et hus som nytt
For øyeblikket følger lovgivning og rettsvitenskap veien for å anerkjenne et hus som en ny bygning, som som regel ikke er mer enn 5 år gammel. Men det er viktig å merke seg at denne perioden kan reduseres av de regionale myndighetene.
Regional lovgivning setter egne regler
For å finne ut detaljene ved beregning og betaling av bidrag i regionen din (Moskva-regionen, Krasnoyarsk-territoriet osv.), Er det viktig å se på lovgivningen for et bestemt emne. For eksempel er detaljene i å betale avgifter for overhaling i Moskva fastlagt i Fundamentals of Housing Policy (dette er direkte angitt i artikkel 75 i loven fra 27. januar 2010 nr. 2).
1. juli 2013 vedtok Moskva-regionen lov nr. 66/2013-OZ, som separat regulerer detaljene for innkreving av avgifter for overhaling i denne regionen. Spesielle lover om organisering av større reparasjoner er også vedtatt i Republikken Adygea (lov 1. august 2013 nr. 225), den jødiske autonome regionen (lov 28. juni 2013 nr. 324-OZ) og andre regioner.
Hvis du ikke finner en regional lov, hvis bestemmelser gjelder på en lokalitet (for eksempel byen Krasnoyarsk), kan du kontakte administrasjonsfirmaet ditt. Og i en skriftlig søknad, be om å henvise til bestemmelsene i regional lov, i samsvar med hvilke bidrag som beregnes for større reparasjoner i din lokalitet.
Det er også ulovlige anklager
Hvis huset er en ny bygning, og forvaltningsselskapene, uten skriftlig samtykke fra leietakerne (utarbeidet etter resultatene av generalforsamlingen), allerede begynner å vurdere bidrag, vil det være ulovlig. I dette tilfellet oppstår ikke forpliktelsen til å betale eierne av lokalene. Og her er det viktig å ikke glemme at det anbefales å anke eventuelle ulovlige handlinger og avgjørelser fra forvaltningsselskaper utenfor retten og i retten. Ellers kan ulovlige kostnader bli gjenopprettet fra deg allerede på en obligatorisk måte. Folk jobber tross alt også i domstolene, og det er vanlig at noen gjør feil.
Når forpliktelsen til å betale for overhalingen oppstår
For det første er det nye huset inkludert i det tilsvarende regionale programmet, og etter utløpet av perioden for å anerkjenne huset som en ny bygning, vil leietakere bli pålagt å overføre bidrag.
Faktisk opphold andre steder
Innbyggere bor ofte ikke i et nytt hus, spesielt i utgangspunktet på tidspunktet for renovering. Folk blir tvunget til å lete etter andre boliger, og ikke alltid nye. Men betyr dette at du må betale et advokatgebyr, selv om du bor i et annet hus? Når man analyserer gjeldende lovgivning, kan man komme til at plikten til å betale bidrag ikke påvirker bostedet. Derfor må du fortsatt betale advokatsalær.
