Betaling av bidrag for større revisjon av huset er eierne av boliglokaler. Denne forpliktelsen er beskrevet i paragraf 1 i artikkel 169 i den russiske føderasjonens huskode. Men det er en rekke unntak.
Hvem kan ikke betale kontingent
Loven foreskriver visse kategorier innbyggere som er unntatt fra å betale avgifter for kapitalreparasjoner.
Eierne av lokaler er helt unntatt fra å betale bidrag i følgende tilfeller:
- hvis huset er anerkjent som nødsituasjon eller utsatt for riving;
- hvis en bygård med alle boligkvarterer og tomten den står på blir trukket tilbake for statlige eller kommunale behov.
Regionene kan også på lovgivningsnivå godkjenne kompensasjon for kostnadene ved å betale bidrag:
- eiere av boliglokaler som ikke jobber, bor alene og er 70 år gamle - i mengden 50%; 80 år - med en hastighet på 100%;
- til eiere av boliglokaler som bor sammen som en del av en familie, ikke jobber og har fylt 70 år - i mengden 50%; 80 år - med en hastighet på 100%.
I tillegg kompenseres kostnadene for å betale bidrag for kapitalreparasjoner til et beløp som ikke overstiger 50% av bidraget for følgende borgerkategorier:
- funksjonshemmede i gruppe I og II;
- funksjonshemmede barn;
- borgere med funksjonshemmede barn.
Når plikten til å betale bidrag oppstår
Forpliktelsen til å betale kostnadene ved kapitalreparasjoner av felleseiendom i en bygård oppstår fra øyeblikksregistrering av eierskap til et boliglokale i denne bygningen. Når eierskapet til leiligheten overføres til den nye eieren, overgår også plikten til å betale kostnadene for kapitalreparasjoner av felleseiendommen, inkludert bidrag som ikke ble betalt av den forrige eieren.
Hvis den forrige eieren av lokalet var Den russiske føderasjonen, en konstituerende enhet i Russland eller en kommune, kan den fullstendige eller delvis tilbakebetalte gjelden ved betaling av bidrag for kapitalreparasjoner returneres eller motregnes mot fremtidige utbetalinger.
Hvor mye og hvor du skal betale for en grundig reparasjon
Regionene bestemmer uavhengig minimumsbeløpet for bidrag for større reparasjoner. I dette tilfellet kan eierne av lokalene bestemme seg for å øke bidraget.
Eierne av lokalene på generalforsamlingen har også rett til å velge en av metodene for å danne kapitalreparasjonsfondet:
- Overføring av bidrag til en regional operatørs konto.
- Overføring av bidrag til en spesiell konto.
I det første tilfellet opprettes en regional operatør på grunnlag av en lovgivningsmessig rettsakt fra en konstituerende enhet i Russland.
I det andre tilfellet, i beslutningen fra generalforsamlingen, bør følgende bestemmes:
- bidragets størrelse (ikke mindre enn minimumsbeløpet som er etablert i den russiske føderasjonens grunnleggende enhet);
- kontoinnehaver (for eksempel HOA);
- kredittinstitusjonen der kontoen skal åpnes.
Samtidig bestemmer de russiske føderasjonens konstituerende enheter på lovgivningsnivå minimumsstørrelsen på kapitalreparasjonsfondet for slike hus. Det kan imidlertid ikke overstige 50% av de beregnede kostnadene for boligrevisjonen. Eierne har rett til å sette størrelsen på fondet utover det minimum som er fastsatt i loven til den grunnleggende enheten i Russland.
Så snart størrelsen på fondet når minimumsverdien, har eierne rett på generalforsamlingen til å bestemme suspensjon av forpliktelsen til å betale bidrag, med unntak av de eiere som er etterbetalt.
