Den sivile koden for Den russiske føderasjonen, som trådte i kraft i 1996, opphever den obligatoriske vilkåret for notarisertifikering av eiendomstransaksjoner og kontrakter. Dette gjelder også donasjonskontrakter. På grunn av at kostnadene for sertifisering av en slik avtale er minst 0,3% av eiendommens verdi, foretrekker mange mennesker å lage en donasjonsavtale uten en notarius.
Bruksanvisning
Trinn 1
Artikkel 574 i Civil Code of the Russian Federation regulerer kontraktsforhold som oppstår fra en donasjonsavtale, som kan inngås både skriftlig og muntlig. I tilfelle når det gjelder fast eiendom, må kontrakten kun inngås skriftlig, siden den må registreres i samsvar med den føderale loven "Om statlig registrering av rettigheter til eiendom og transaksjoner med den."
Steg 2
Eiendomsdonasjonsavtalen er bilateral, siden giveren også må bekrefte sitt samtykke til å godta gaven. Du kan komponere det selv. I teksten til avtalen etter ordene "jeg" eller "vi" skriver det fulle navnet, patronymet og etternavnet til giveren eller giverne. Angi statsborgerskap, kjønn, fødselsdato og fødested, passdata, registreringsadresse, fyll ut informasjonsdelen om giveren med ordene: “på den ene siden, og”, og oppfør deretter all informasjon om den donerte personen. Beskriv gjenstand for donasjon, signer kontrakten.
Trinn 3
Den trer ikke i kraft før den er registrert hos de statlige registreringsmyndighetene. Overføring av rettigheter utføres bare under forutsetning av at en passende oppføring blir gjort i Unified State Register of Rights to Real Estate. I henhold til nr. 3 i art. 433, artikkel 3 nr. 3 574 i den sivile koden for Den russiske føderasjon, er det nødvendig å registrere ikke bare eierskapsoverføringen, men også selve donasjonsavtalen.
Trinn 4
Skriv en søknad til de statlige registreringsmyndighetene med en forespørsel om å registrere en ny rett til eiendom og legg ved dokumenter som bekrefter giverens eierrettigheter til den. Søknaden er skrevet på vegne av giveren eller den begavede personen. Hvis giveren eller den begavede ikke kan handle uavhengig, er det på deres vegne autoriserte personer som har en riktig utført og notarisert fullmakt.
Trinn 5
I applikasjonen angir du, i tillegg til alle nødvendige data om giveren og den begavede, navnet på donasjonsavtalen, data om eiendommen (navn, adresse og matrikkelnummer). Ikke glem å date og signere. Legg ved kvittering for betaling av statsavgift, pass, original donasjonsavtale i duplikat, original plan for boligkvarteret og dets tekniske pass til søknaden. Du trenger også originalen og en kopi av sertifikatet for personer som har rett til å bruke fast eiendom med en indikasjon på denne retten, de må være sertifisert av den offisielle ansvarlige for å registrere borgere på oppholdsstedet og bostedet.
