Moderne teknologi for bygging av boligblokker gjør det mulig å redusere byggetiden til flere måneder. Men det kan ta mye mer tid å fullføre all obligatorisk dokumentasjon, hvis behov er angitt i gjeldende lovgivning.
Bruksanvisning
Trinn 1
Først og fremst må utvikleren finne et passende sted for bygging. Når du velger, bør du ta hensyn til ikke bare stedets beliggenhet, men også den eksisterende infrastrukturen. Tilgjengeligheten av gratis nettsteder kan avklares ved å kontakte kommunale arkitektmyndigheter. I samsvar med den russiske føderasjonens byplanleggingskode har hver av dem opprettet et informasjonssystem for støtte for byplanleggingsaktiviteter, der du mot et gebyr kan få et sertifikat om et bestemt nettsted. Et slikt sertifikat skal inneholde en situasjons- og topografisk plan for nettstedet, der alle adkomstveier, tilstedeværelsen og egenskapene til ingeniørkommunikasjon, heftelser og begrensninger er merket.
Steg 2
Hvis nettstedet er i kommunalt eie, kan det legges på budet ditt, og du kan kjøpe det på konkurransedyktig basis. Salgs- og kjøpsavtalen vil være grunnlaget for å få skjøte på denne tomten. Bekreftelse av rettighetene dine til land er sertifikatet for statsregistrering av retten til en tomt, som utstedes på det føderale registerets territoriale kontor på stedet for denne eiendommen.
Trinn 3
I en spesialisert designorganisasjon som har en passende lisens, vil det være nødvendig å bestille designdokumentasjon og få en mulighetsstudie for et prosjekt for bygging av en bygård. For bygging av en bygård må prosjektdokumentasjon gjennomgå en statlig undersøkelse, som en konklusjon blir gitt til utbygger. Etter det, for å bekrefte samsvar med designdokumentasjonen, er det nødvendig å bestille implementeringen av byplanplanen i arkitektmyndighetene. Dette dokumentet gir utbyggeren rett til å utføre byggearbeider på denne tomten og få byggetillatelse.
Trinn 4
I tilfelle at på grunnlag av avtaler om delt deltakelse i bygging, planlegger utvikleren å tiltrekke seg midler fra innbyggerne, må disse avtalene, skriftlig inngått, gjennomgå statlig registrering hos Rosreestr-myndighetene. Manglende registrering regnes som en administrativ lovbrudd.
Trinn 5
Når huset faktisk er bygget, må utvikleren få tillatelse til å ta det i bruk. Den utstedes av de utøvende myndighetene i de russiske føderasjonens konstituerende enheter.
