Estimering er en av de første og viktigste trinnene i alt bygge- og installasjonsarbeid. Det er en beregning av kostnadene for bygging, produksjon av etterbehandlings- og reparasjonsarbeid i henhold til godkjent prosjektdokumentasjon, med tanke på de faktiske volumene. Estimatet lar deg estimere kostnadene selv før arbeidsstart og justere det ved å endre teknologiene og brukte konstruksjons- og etterbehandlingsmaterialer.
Bruksanvisning
Trinn 1
I konstruksjonen brukes et utarbeidet og avtalt metodisk og budsjettmessig regelverk når man utarbeider estimater. Den er basert på dokumentene som er utviklet av Gosstroy i Russland: et sett med regler, retningslinjer og metodiske dokumenter under konstruksjon. Denne regulatoriske utviklingen bruker priser fra 2000-01-01, som er justert til gjeldende priser ved hjelp av korreksjonsfaktorer som tar hensyn til inflasjon.
Steg 2
Når du gjør et estimat, bruk metodikken (MDS 81-1.99), som ble satt i kraft 9. mars 2004, og andre MDS og metodiske instruksjoner fra Gosstroy i Russland. Dette regelverket gir generell informasjon om prisprosessen i konstruksjon og bestemmelser for å bestemme kostnadene.
Trinn 3
I MDS 81-1.99, det viktigste tilstandsdokumentet, er de anbefalte koeffisientene gitt for å ta hensyn til innflytelsen fra arbeidsforholdene. I tillegg kan du finne ensartede eksempler på estimeringsdokumentasjon og en dekoding av hovedtyper av arbeid som er relatert til andre.
Trinn 4
I den totale beregnede kostnaden inkluderer kostnadene for konstruksjonsarbeid (reparasjon og konstruksjon), kostnadene for installasjonsarbeid, kostnadene for brukt utstyr og lager og andre kostnader. Som regel utgjør anleggs- og installasjonsarbeider ca 46-48% av den totale kostnaden for estimatet, kostnadene for utstyr - 35-36%, andre kostnader - 17-18%.
Trinn 5
Verifisering av det oppgitte estimatet utføres ikke bare for å bestemme riktigheten av de gitte beregningene, det er nødvendig for kvalitetskontroll og søk etter muligheter for å erstatte dyrt arbeid og materialer med mer økonomisk lønnsomme.
Trinn 6
Når du analyserer og sjekker estimatet, må du først og fremst for å forsikre deg mot svindel være oppmerksom på overholdelse av det faktiske arbeidsvolumet og forbruksgraden til bygg- og etterbehandlingsmaterialer. Vær oppmerksom på at direkte kostnader er direkte relatert til mengden arbeid som er utført, nødvendige ressurser, estimerte priser og priser for disse ressursene. Direkte kostnader inkluderer kostnader knyttet til forbehandling og klargjøring av visse byggematerialer og kostnadene ved å transportere dem til byggeplassen. Overhead bestemmes indirekte som en prosentandel av utbyggernes lønn. Anslått fortjeneste er definert som en forhåndsavtalt prosentandel i sammensetningen av byggevarer, den brukes hovedsakelig til å utvikle entreprenørens produksjon og sosiale sfære.
