Tilstedeværelsen av stor gjeld for boliger og fellestjenester fra innbyggere i enhver bygård bryter betydelig naboens interesser. Det er grunnen til at sistnevnte bruker ulike metoder for å håndtere skyldnere.
Problemet med stor gjeld til verktøy har en negativ innvirkning ikke bare på skyldnere og forvaltningsselskaper, men også på naboene til de leietakerne som ikke oppfyller sine forpliktelser. Derfor kan naboer bruke et sett med tiltak som tar sikte på å oppmuntre skyldnere til å betale de nødvendige beløpene. Så på forhåndsfasen deltar naboer i felles raid med spesialister fra forvaltningsselskaper eller representanter for styret for HOA. Hovedformålet med et slikt raid er å snakke med skyldnere, identifisere årsakene til dannelsen og manglende betaling av gjeld, forslag til en gjensidig fordelaktig løsning på problemer (gjeldsstrukturering, langsiktige avdrag, ettergivelse av straff og andre alternativer).
Det rettslige stadiet i kampen med skyldnaboene
Hvis forsøket på fredelig løsning av tvisten ikke førte til et positivt resultat, søker forvaltningsselskapet til rettsmyndighetene, samtidig som det pålegges en begrensning på skyldenes bruk av verktøy. Naboene til skyldnere har ikke rett til å gå til retten på egenhånd, men de kan gi muntlige og skriftlige forklaringer, bli innkalt til møter som vitner, og bidra til å sikre at skyldnere kommer til syne under forhandlingene. Som regel er leietakere mye mer villige til å oppfylle sine plikter, og prøver å finne en løsning på problemet som har oppstått i tilfeller der presset på dem ikke bare fra forvaltningsselskaper og offentlige etater, men også fra naboer.
Stadium av tvangsfullbyrdelsesprosedyrer
Stadiet med tvangsfullbyrdelsesprosessen følger i saken da skyldneren under rettssaken heller ikke ønsket å avgjøre tvisten frivillig, fullføre saken med en minnelig avtale og gradvis betale gjelden. I dette tilfellet henvender forvaltningsselskapet seg til namsmennene, som er forpliktet til å utføre rettens avgjørelse om inkasso, forsinke erstatning. Naboene til skyldnere kan i betydelig grad hjelpe til med å innkreve gjeld på dette stadiet, siden de ofte vet om skyldnerens arbeidssted, om tilstedeværelsen av visse eiendommer (bil, annen bolig). Om nødvendig, et foreløpig søk etter skyldneren, kan naboer gi informasjon om tilstedeværelsen til hans slektninger, venner. Slik informasjon hjelper i betydelig grad med å raskt utføre rettsavgjørelsen og effektivt avslutte kampen med skyldnaboene.
