Siden prisene på leiligheter er ganske høye, kan muligheten til å arve en leilighet for mange russere hjelpe dem med å skaffe seg sin egen bolig eller i det minste forbedre sin økonomiske situasjon. Men om denne muligheten vil bli en realitet, avhenger i stor grad av om leiligheten var eid av testator eller om han bodde i den under en sosial leieforholdsavtale.
Hvis leiligheten var eid
Eieren av leiligheten har all rett til å disponere eiendommen etter eget skjønn. Ingen har rett til å forplikte en person til å forlate en leilighet som er i hans eie for nære eller fjerne slektninger. Hvis han skrev et testamente, der han angav arvenes navn eller navn, distribuerte arvenes andel på grunn av dem, vil den deles i henhold til testatorens testamente. I tilfelle at de pårørende ikke ble nevnt i testamentet, men mener at de har rett til å kreve denne leiligheten som arvinger, kan de utfordre testamentet i retten.
Når testamentet ikke er utarbeidet, blir testatørens pårørende kalt til å arve i henhold til loven i den prioriteringsrekkefølgen som er fastsatt i artikkel 1142-1148 i Den russiske sivilrettsregel. Bare de pårørende som tilhører samme linje eller får arv ved representasjonsrett, kan arve i stedet for deres avdøde slektninger som var arvinger til eieren av leiligheten. Arven er delt mellom arvingene til en linje i like store andeler, arvingene med representasjonsrett for alle får bare den andelen som skyldtes personen de representerer.
Hvis leiligheten ikke ble privatisert
Hvis leiligheten ikke er privatisert og testator bodde i den under en sosial leieforholdsavtale, etter å ha signert den på vegne av leieren, har han ingen rett til å skrive testament på den. Den faktiske eieren av denne leiligheten er staten eller kommunen. Men siden den sosiale leieforholdsavtalen er ubegrenset, og familiemedlemmene som bor i den har de samme rettighetene til leieren, er arvingene til leiligheten de personene som er permanent registrert i den. Det vil si at en av dem kan reforhandle denne avtalen med kommunen på vegne av den nye leietakeren.
I tilfelle ingen andre ble registrert i leiligheten, er det umulig å arve den. Den vil bli overført til saldoen i kommunen, som vil gi den til de som er i kø for å forbedre levekårene sine.
Det eneste alternativet for å skaffe en slik leilighet ved arv er tilfellet da testatoren, før hans død, klarte å sende inn en søknad og dokumenter for privatisering av denne leiligheten til den registrerende myndigheten på bostedet, men ikke klarte å skaffe seg et eierbevis. I dette tilfellet må arvingene etter loven erklære sin arverett innen seks måneder og fullføre registreringen av leiligheten i eierskap.
