En avtale er en sivilrettslig lov som regulerer forholdet mellom partene, som kan være både borgere, enkeltpersoner og bedrifter, juridiske personer. Siden dette er et juridisk bindende dokument, stilles det visse krav til det, som må oppfylles uten feil. Slike krav inkluderer tilstedeværelsen av viktige forhold i teksten.
Hva er vilkårene i kontrakten
Artikkel 421 i den sivile koden for Den russiske føderasjon sier at vilkårene for å inngå en avtale kan bestemmes etter avtale fra partene som er involvert i transaksjonen, med mindre de er essensielle for denne typen avtaler. Når en lignende gjennomsiktighetsnorm ikke er etablert for en kontrakt og andre forhold ikke har blitt forhandlet frem av partene, blir de av dem som er bestemt av skikken i virksomhetsomsetningen, typisk for denne typen kontrakter, brukt på den.
Tilstedeværelsen av slike betingelser i kontrakten er en obligatorisk juridisk norm, siden dette dokumentet i sin form er en avtale mellom partene i forhold til disse vilkårene. Det kan betraktes som avsluttet først etter at motpartenes underskrifter bekrefter at disse avtalene er oppnådd, i samsvar med art. 432 i den russiske føderasjonens borgerlov. Derfor anses noen av betingelsene, uten hvilke det er umulig å undertegne og inngå en avtale, som essensielle. De forholdene som ikke krever enighet blir ansett som normale.
Typer av kontraktsbetingelser
Listen over spesifikke materielle forhold som må gjenspeiles i kontrakten bestemmes ofte av typen, men generelt refererer loven til slike forhold:
- vilkår for kontraktens gjenstand;
- vilkårene som det skal inngås en avtale om, inngått av partene;
- betingelser som er essensielle for kontrakter av denne typen.
I hvert enkelt tilfelle bestemmes listen over viktige forhold separat.
Så for eksempel er gjenstand for en kontrakt i en kjøps- og salgstransaksjon en vare; når du inngår en leieavtale - lokaler, utstyr eller tomt overført til leie; i en arbeidskontrakt - arbeid som skal gjøres. I noen tilfeller, som når man inngår en leieavtale for ikke-boliglokaler, krever loven en detaljert beskrivelse av den med angivelse av matrikkelnummer, postadresse og andre tegn som gjør det mulig å entydig identifisere gjenstand for avtalen.
Disse forholdene som er inkludert i avtaleteksten etter forslag fra en av partene, kaller advokater "tilfeldig", men det må oppnås enighet om dem. For eksempel kan selger i en salgs- og kjøpstransaksjon i kontrakten inkludere en klausul om tidspunktet og prosedyren for betaling av varekostnaden.
Vilkår som er essensielle for forskjellige typer kontrakter inkluderer:
- prisen på kontrakten for en detaljhandel og kjøpstransaksjon;
- leveringstid ved inngåelse av en leveransekontrakt;
- prisen på eiendommen, hvis en kjøps- og salgsavtale om eiendom inngås;
- en liste over personer som vil fortsette å bruke boligen når de inngår en kontrakt for salg av bolig;
- sted og betegnelse for levering av tjenester, hvis en tjenesteavtale inngås osv.
