En kjøpsavtale mellom en kjøper og en selger av fast eiendom kan utarbeides i en notarisert, i enkel skriftlig form (artikkel 550 i Civil Code of the Russian Federation) eller kontakte en praktiserende advokat slik at alle klausuler i avtalen er i samsvar med gjeldende lovgivning på signeringstidspunktet (artikkel 421 i Civil Code of the Russian Federation).
Nødvendig
- - passet;
- - to ark papir;
- - dokumenter for eiendommen som selges.
Bruksanvisning
Trinn 1
Hvis du utarbeider en salgskontrakt i notarialform eller søker om hjelp fra et advokatfirma, trenger du ikke bekymre deg for det juridiske aspektet ved å skrive kontrakten. Eksperter vil ta hensyn til alle nyanser og utarbeide et dokument i strengt samsvar med gjeldende lovgivning i Russland. I tillegg, hvis du mister et dokument, kan du alltid søke om duplikat. Kostnaden for tjenester er 1% av prisen på eiendommen som selges.
Steg 2
For å skrive et dokument med enkel skrift, les den gjeldende lovgivningen i Russland på kontraktstidspunktet.
Trinn 3
Du kan skrive en kontrakt på et vanlig papir i duplikat. Når du signerer dokumentet, kreves det to vitner fra siden av selgeren og fra kjøperens side.
Trinn 4
Ved begynnelsen av kontrakten, angi hvem, med hvem, når og om hva kontrakten ble signert. Skriv "Salgs- og kjøpsavtale" midt på arket.
Trinn 5
Deretter, poeng for punkt, beskriver alle salgs- og kjøpsbetingelsene (artikkel nr. 432, nr. 554 i den sivile koden i Den russiske føderasjonen), alle tekniske parametere for eiendommen, pris (artikkel nr. 317 i sivil koden) av den russiske føderasjonen), området av leiligheten (artikkel nr. 55 i borgerloven i Russland).
Trinn 6
På slutten av kontrakten, legg dato, signatur. Under dine underskrifter angir du passdataene, navnene på de tilstedeværende vitnene og deres underskrifter.
Trinn 7
Husk at en salgskontrakt er et løfte, men et løfte betyr ikke oppfyllelse (artikkel 454 i den sivile loven i Russland). Derfor er dokumentet ugyldig uten statlig eierregistrering i FUGRTS (føderal lov nr. 122-F3, artikkel nr. 131 i den sivile koden i Den russiske føderasjon, artikkel nr. 164 i den sivile koden i Den russiske føderasjonen, artikkel nr. 433 i Civil Code of the RF).
Trinn 8
For statsregistrering av eiendomsrett, kontakt FUGRTS med en søknad og en pakke med dokumenter, betal registreringsavgiften. Etter 1 måned vil din rett til eiendommen bli registrert og et sertifikat for eierskap vil bli utstedt.
Trinn 9
Ikke glem at ved å utarbeide en kontrakt i en enkel skriftlig form, risikerer du at transaksjonen kan bli ugyldiggjort i samsvar med artikkel nr. 2965, nr. 3075. Dette kan skje hvis det viser seg at selgeren på tidspunktet for salg av leiligheten ble anerkjent av retten uføre eller lider av alkoholisme, narkotikamisbruk og var utilstrekkelig, som du ikke visste om og ikke kunne vite om. Når en notarialavtale er inngått, vil dette ikke skje, siden notaren er forpliktet til å sørge for full sunnhet og juridisk kapasitet for partene som inngår transaksjonen (loven om notarius of the Russian Federation).
