Når en familie oppretter, tenker ingen av ektefellene på hva som vil skje med eiendommen deres i tilfelle skilsmisse. Fremtiden virker lys og gledelig. Men ofte skyer samles over et lykkelig familieliv, forhold brister i sømmene, et ekteskap faller sammen og spørsmålet oppstår i full høyde: hvordan dele en leilighet?
Bruksanvisning
Trinn 1
Når du deler en så dyr eiendom som en leilighet, avhenger mye av detaljene i en bestemt situasjon. Saken trenger ikke alltid bringes til en rettsavgjørelse. Selvfølgelig er det ingen enkelt oppskrift, men med tanke på noen særegenheter kan følgende anbefales.
Steg 2
I en situasjon når det gjelder en privatisert leilighet, kjøpt med penger tjent av begge ektefeller, gjelder bestemmelsen: eiendommen som ervervet under ekteskapet tilhører dem på grunnlag av felleseie og er delt i to i tilfelle skilsmisse. Det spiller ingen rolle om en av ektefellene faktisk tjente penger på leiligheten, fordi familiebudsjettet ble delt. Husk at gjeld for verktøy, elektrisitet og gass også blir delt likt. Hvis det er umulig å dele leiligheten etter gjensidig avtale, kan saken løses i retten. En del av leiligheten på grunn av en av ektefellene kan erstattes av retten for økonomisk erstatning.
Trinn 3
Du kan ikke selge en uprivatisert leilighet. Ved skilsmisse må den deles likt mellom ektefellene. Hvis ektefellene ikke ønsker å bo i samme leilighet, kan den selges med foreløpig privatisering.
Trinn 4
Tilstedeværelsen av barn i familien gjør sine egne justeringer av rettsavgjørelsen. Ved en rettsavgjørelse kan en del av en manns eller kones bolig økes hvis små eller ikke-arbeidende voksne barn bor hos dem. I dette tilfellet kan årsaken til den ulige delingen av leiligheten være ektefellens avslag på å betale underholdsbidrag eller et utilstrekkelig beløp av det.
Trinn 5
I en situasjon der en leilighet ble kjøpt av en av ektefellene før ekteskapet eller mottatt i gave (ved arv) under ekteskapet, er han ikke forpliktet til å dele den med den andre ektefellen. Retten kan også anerkjenne den personlige eiendommen til en av ektefellene en leilighet som ervervet under deres separate opphold, når familieforholdet faktisk er avsluttet og skilsmissen ikke er formalisert.
Trinn 6
Leiligheten ble kjøpt på kreditt, som ikke ble tilbakebetalt på tidspunktet for skilsmissen. Det gis ofte et pantelån for begge ektefellene. Når man inngår en avtale, innser banken at om to til tre tiår, så lenge låneavtalen er i kraft, kan ekteskapet avsluttes. Av denne grunn insisterer de fleste banker på at begge ektefellene har felles ansvar. En slik leilighet vil bli delt likt, selv om saken går for retten.
Trinn 7
En annen situasjon er mulig når det utstedes et ubetalt lån til en av ektefellene. Her går domstolene som regel ut fra den generelle bestemmelsen om at eiendom som ervervet av ektefeller under ekteskapet, er ektefellenes felleseie og er delt i to ved skilsmisse.
