I vår verden er det ofte begått forbrytelser og svindel knyttet til kjøp eller bytte av bolig og ikke-bolig. Alle vet, varslet er underarmet. Det er flere enkle måter å gjøre en god avtale på.
Bruksanvisning
Trinn 1
Sjekk først selgerens dokumenter, om han virkelig er den han hevder å være. Pass kan forfalskes, så be dem om å vise deg andre identifikasjonsdokumenter, for eksempel en helseforsikring eller et førerkort.
Steg 2
Hvis en person er registrert i denne leiligheten, kan du se på registreringssiden i passet. Andre dokumenter må også angi adressen til registreringen. Det ideelle alternativet vil være hvis du går til passkontoret og sørger for det personlig. Husk å chatte med naboene.
Trinn 3
Hvis en person ikke vekker tillit til deg, eller ser ut som en person som misbruker alkohol, ikke vær redd for å be ham om et sertifikat som sier at han ikke er registrert i en nevropsykiatrisk dispens. Dette vil hjelpe deg med å unngå mulige rettssaker som utfordrer salgskontrakten, siden ved inngåelsen av kontrakten personen var arbeidsufør.
Trinn 4
Sjekk dokumentene for eierskap: privatiseringshandling, salgskontrakt, eierskapssertifikat. I intet tilfelle bør du kontakte kopier og til og med de som er notarisert. Alle dokumenter som er involvert i salg og kjøp må presenteres i original form.
Trinn 5
Hvis en person ikke er den eneste arvingen eller eieren av leiligheten, må det være samtykke fra alle sameiere, som er autorisert. Hvis et barn er registrert i leiligheten, må det foreligge salgstillatelse fra forstanderskapet. Hvis leiligheten ble arvet, finn ut om det fremdeles er arvinger som har hevdet denne fullmakten, så sørg for å møte eieren. Gå til boligkontoret, plutselig er noen andre registrert i leiligheten på salgstidspunktet.
Trinn 6
Legg inn en forespørsel til det enhetlige registeret over rettsavgjørelser, og finn ut om denne leiligheten var gjenstand for rettssaker. Hvis saken blir bekreftet, må du kontakte en spesialist hvis det er en risiko for å gjenåpne saken basert på nylig oppdagede fakta. Sjekk ut tidligere tilbud relatert til denne leiligheten. Eksperter mener at hvis en leilighet selges for første gang i løpet av de siste tre årene, anses denne transaksjonen som trygg, men prosentandelen av risikoen forblir.
