Det er situasjoner når det er nødvendig å overføre eiendom fra en kategori til en annen. I dette tilfellet er det nødvendig å overholde visse krav og frister. Siden dette problemet ofte påvirker tomter og boliglokaler, bør vilkårene for omregistrering i disse kategoriene vurderes.
Omregistrering av land
Å overføre land fra en kategori til en annen er vanligvis påkrevd når det gjelder et område relatert til jordbruksareal eller land med vann- og skogressurser. For å bygge videre på det, må du endre kategorien til industriland. Siden landet oftest eies av den russiske føderasjonens grunnleggende enhet, er det nødvendig å følge fremgangsmåten for å endre kategorien og sende inn alle dokumentene som er diskutert i føderal og regional lovgivning.
Det må sendes inn en søknad til kommunen, som må inneholde følgende informasjon: matrikkelnummeret til tomten, begrunnelsen for beslutningen om å endre kategorien, en indikasjon på ønsket kategori, retten til å lande. Sammen med søknaden er det viktig å sende inn følgende pakke med dokumenter: et matrikkelutdrag om objektet, et utdrag fra Unified State Register of Legal Entities eller USRIP, et utdrag fra Unified State Register of Legal Entities, konklusjonen om arkitekturhodene, samtykke fra alle rettighetshavere av tomten og om nødvendig en miljøkonsekvensvurdering.
Hvis søknaden blir godtatt for behandling, må avgjørelsen vente i to eller tre måneder. Hvis avgjørelsen er positiv, må du gjøre endringer i tinglysingsregisteret og statsregisteret for eiendomsrett. Etter at det nye matrikkelpasset er i hånden, anses prosedyren for å endre kategorien som fullført. Den utstedte handlingen med en positiv beslutning er gyldig på ubestemt tid.
Boligoversettelse
Konvertering av boliglokaler til ikke-boliglokaler inkluderer en endring i formål, juridisk regime og status. Behovet for en slik oversettelse kan skyldes forskjellige grunner. For å fullføre denne prosedyren, må du kontakte den lokale myndigheten, som er ansvarlig for de aktuelle endringene i kategorien. Du bør komme til kommunen med de nødvendige dokumentene. Listen inkluderer: dokumenter som bekrefter eierskap, et teknisk pass for BTI og en planløsning, et utdrag fra husboken om at ingen er registrert i dette rommet midlertidig eller permanent, et sertifikat fra DEZ om funksjonen og statusen til andre boliger lokaler som ligger i samme etasje med en konvertibel leilighet. Du trenger også en teknisk mening fra en organisasjon som overvåker husets tilstand, avslutningen av sanitær-epidemiologisk og branntilsyn. Hvis prosedyren er nødvendig for en juridisk enhet, må organisasjonens bestanddokumenter i tillegg sendes inn. Andre dokumenter kan også være påkrevd, alle detaljer vil bli sagt på registreringsstedet for prosedyren, som er delt inn i flere trinn.
Den første fasen er en appell til den tverrdepartementale kommisjonen om tillatelse til å overføre eiendom fra en kategori til en annen. Den andre kranen venter på kommisjonens beslutning. Den tredje og siste fasen er mottak av dokumenter om endring i status for lokalene med en positiv beslutning.
