I henhold til kravene i art. 674 i Civil Code of the Russian Federation, er leieavtalen for boliglokaler utarbeidet skriftlig. Informasjonen som nødvendigvis må inngå i kontrakten er etablert ved lov, og utøvelsen av sivile forhold knyttet til leie av boliglokaler har utviklet spesifikke alternativer for utformingen.
Bruksanvisning
Trinn 1
Begynn gjennomføringen av kontrakten ved å angi navnet: "Kontrakt for leie (leie) av boliglokaler." På linjen nedenfor angir du datoen for utarbeidelsen og stedet for signering av kontrakten (by, lokalitet).
I innledningen (innledende del) oppgir du informasjon om avtalepartene: "Borger - fullt navn, bostedsadresse, fødselsår, heretter kalt" utleier "og borger - de samme dataene, heretter referert til som "arbeidsgiver" har inngått denne avtalen på følgende … ". I dette tilfellet, for en part - en person, angi passdata og for en juridisk enhet - registreringssted og fullt navn.
Steg 2
Deretter fyller du ut informasjon om kontraktsemnet. Dette vil være delen av avtalen med samme navn: "Utleier overfører for midlertidig bruk mot et gebyr en bolig som ligger på adressen …, som er en leilighet."
Trinn 3
Den neste delen av kontrakten beskriver som regel partenes rettigheter og forpliktelser. Når du bestemmer rettighetene og forpliktelsene til leietaker og utleier, kan du henvise til bestemmelsene i art. 676, 678 i den sivile koden for Den russiske føderasjon. Sitere dem eller henvise til loven. Samtidig kan du i kontrakten angi ytterligere rettigheter og forpliktelser som virker viktige for deg som ikke er fastsatt i den sivile koden i Den russiske føderasjonen, men som heller ikke strider mot lovens betydning (for eksempel gi muligheten å bli kjent med lokalets tilstand og dokumenter for det, holde livsstøttesystemet til leiligheten i god stand, kompensere materielle skader osv.).
Sørg for å liste opp i kontrakten alle som vil bo i leide lokaler med leietaker (ektefelle, barn, etc.).
Trinn 4
En viktig del av leilighetsleieavtalen er seksjonen "Betaling under avtalen". Her angir du leiebeløpet, betalingsrekkefølgen (månedlig, kvartalsvis, hvilken dato beregningen gjøres osv.), Og angir også i kontrakten den mulige økonomiske forpliktelsen til arbeidsgiveren for sen betaling, angi beløpet av straffen.
Trinn 5
Nå gjenstår det bare å bestemme kontraktens varighet (den kan ikke vare mer enn 5 år), prosedyren for oppsigelse, forlengelse og metoden for å løse tvister og uenigheter (gjennom forhandlinger eller bare gjennom domstolene).
Kontrakten er signert av begge parter og er tegnet i minst to eksemplarer. Handlingen med aksept og levering av det gitte objektet er som regel en integrert del av leieavtalen for boliglokaler.
Problemer som ikke er spesifisert i kontrakten styres av kap. 35 i den sivile koden for Den russiske føderasjonen.
