Kontrakten om kjøp og salg av en leilighet anses å være gyldig og trer i kraft hvis den er registrert hos statlige myndigheter. I noen tilfeller er det alvorlige grunner til å si opp en slik avtale. Den kan avsluttes enten frivillig etter gjensidig avtale mellom begge parter, eller i domstolene etter hvilken som helst part.
Bruksanvisning
Trinn 1
Husk at det må være gode grunner til å si opp salgs- og kjøpsavtalen for en leilighet og ugyldiggjøre transaksjonen. For eksempel er bruk av falske dokumenter av den andre parten i en transaksjon (pass eller "falsk" fullmakt), brudd på rettigheter til mindreårige, uegnet eller juridisk i stand, begrenset. Hvis en av partene i løpet av transaksjonen var i en tilstand av alkohol (rus) eller i en tilstand av psykisk lidelse, vil transaksjonen også bli ansett som ugyldig. Avtalen ugyldiggjøres hvis den anses som slaveri, det vil si hvis avtalen ble signert svindelaktig eller under tvang.
Steg 2
Hvis du avslutter leilighetens salgs- og kjøpsavtale frivillig etter avtale fra begge parter, må du kontakte notarius som sertifiserte denne avtalen. Notaren vil utarbeide en egen avtale om avslutning av kjøps- og salgsavtalen og knytte den til hovedavtalen, som er i hans arkiv. I dette tilfellet vil de samme dokumentene være påkrevd som når du inngår en kontrakt for salg av en leilighet.
Trinn 3
Hvis du trenger ensidig oppsigelse av leilighetssalgs- og kjøpsavtalen, må du først utføre en forhåndsoppgjør, det vil si tilby den andre parten å frivillig si opp avtalen og sette en frist.
Trinn 4
Hvis den andre parten nektet å si opp denne avtalen innen den fastsatte fristen, skal du sende inn et krav til domstolen, som vil ta en avgjørelse om å anerkjenne kjøps- og salgsavtalen for leiligheten som ugyldig og si opp den i samsvar med artikkel 450 nr. 1, 2 av Civil Code of the Russian Federation.
Trinn 5
Husk at loven har etablert en 3-års periode for kontraktsopphør. Dette er foreldelsesfristen for kontrakter for salg og kjøp av en leilighet, som beregnes fra datoen for transaksjonen.
Trinn 6
Enhver kontrakt må inngås i samsvar med lovens krav, spesielt eiendomstransaksjoner. Prøv å gi alle nyanser når du avslutter den.
