Grunnleggende om juridisk leseferdighet blir gradvis mestret av russere, etter å ha stått overfor seg selv eller overbevist om behovet for dette fra opplevelsen av deres venner og bekjente. Etter hvert begynner folk å bli vant til at enhver transaksjon, spesielt relatert til fast eiendom, må utføres riktig. En skriftlig avtale er en garanti for slike transaksjoner.
Former for eiendomsleieavtaler
Boliglokaler kan leies i form av en leieavtale eller en leieavtale. I det første tilfellet gjelder kapittel 34 i Civil Code of the Russian Federation, i det andre - kapittel 35. Ved leiekontrakt gir utleier leietakeren eiendommen for midlertidig besittelse og bruk eller bare for midlertidig bruk. Når det gjelder leie, i samsvar med paragraf 1 i artikkel 671 i den sivile loven i Den russiske føderasjon, gir utleier mot et gebyr leietakeren boliger som er i hans eie, for besittelse og bruk for å bo i den.
Hvis leiligheten leies av en juridisk enhet, kan i dette tilfellet bare en leieavtale inngås, og leiligheten vil bare ha et formål - opphold, en person inngår en leieavtale. Når en juridisk enhet ønsker å leie en leilighet, inngås leieavtaler i det overveldende flertallet av tilfellene, men når leietakeren er en vanlig borger, er skriftlige forpliktelser utarbeidet riktig i svært sjeldne tilfeller.
Du bør ikke nekte å inngå en leieavtale når eierne av den leide leiligheten er dine venner eller slektninger. I fremtiden kan dette bidra til å unngå problemer.
Hvordan lage og inngå en arbeidsavtale riktig
Leieavtalen krever ikke notarisering, men hvis du tegner den selv, slik at den har juridisk kraft, må du tegne den riktig. For det første, navngi dette dokumentet "Kontrakten for leie av boliglokaler", og for det andre, skriv tydelig ned i det slike forhold som det fastlagte betalingsbeløpet, tidspunktet for betalingen og metodene for overføring av midler.
Husk at hvis kontrakten blir inngått i nærvær av en notarius, vil transaksjonen være tryggere, siden han sikkert vil sjekke titteldokumentene til eieren av leiligheten og hvor mye han har rett til å disponere den alene.
Når du gir leiligheten leie til eieren, må du ta fra ham en kvittering for å motta ikke bare noe beløp, men den neste månedlige betalingen i sin helhet.
Betalingsbeløpet fastsettes etter avtale mellom partene; klausulen bør være inkludert i kontrakten om at den ikke kan endres ensidig. I tilfelle betalingsperioden ikke er fastsatt, må den gjøres hver måned. Begrepet for inngåelse av kontrakten, i tilfelle det ikke er angitt i dette dokumentet, antas å være 5 år. Inngåelsen av en slik avtale er gunstig for både utleier og leietaker, riktig utført, det er et juridisk dokument som beskytter begge rettigheter.
